3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²

Berlin, Friedrichshain

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

650.000 €

6.250 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charaktervolle Altbauwohnung im 4. Obergeschoss vereint authentischen Berliner Charme mit einer außergewöhnlich hellen Wohnatmosphäre. Hohe Decken, historische Details und eine unverbaubare Westausrichtung verleihen den Räumen eine besondere Ausstrahlung, während die Gemeinschaftsterrasse as attraktive Gesamtangebot abrundet. - Außergewöhnliches Ensemble mit schmuckvoller Fassade aus der Gründerzeit - Dielen und Fliesenboden - Originale Kastenfenster aus Holz und historische Türbeschläge - Einbauküche - Tagesbelichtetes Bad mit Wanne - Unverbaubare Weitsicht nach Westen - Deckenhöhe von ca. 3,10 m und historische Stuckelemente - Ruhig gelegenes Schlafzimmer zum Innenhof - Historischer Aufzug mit Zugang bis zur Wohnungsebene - Gemeinschaftsterrasse zur Spree # Ausstattung Einbauküche, unverbaute Sicht # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Lage gehört zu den gefragtesten der Hauptstadt: der Wrangelkiez. Die „Markthalle 9“ steht dabei für alles, was den Kiez lebens- und liebenswert macht: ein prunkvolles, historisches Gebäude, in dem die jungen und junggebliebenen Menschen das Leben befreit von Hektik genießen. Ein sympathisch angestaubter Blumenladen, unmittelbar neben stilvollen Cafés, wie es das sicher auch in New York gibt. Dazwischen hören Sie ihre Nachbarn und Passanten viel Deutsch und Englisch sprechen. Und überall klingt auch immer wieder Spanisch, Französisch, Italienisch, Arabisch und Persisch. Und wenn Ihnen einige Münzen zum Zahlen Ihres türkischen Gebäcks fehlen, kommen Sie einfach morgen wieder. Wer es nicht weiß, erwartet das schon gar nicht hier: die Straße runter finden Sie weltberühmte Gastronomie wie die „Long March Canteen“ und das „Spindler & Klatt“. Hier stehen Sie schon am Wasser und alten Baumbestand der Spree. Nur noch wenige Minuten bis zum „Badeschiff“: das Freibad in einem ehemaligen Frachter, das weltweit Nachahmer gefunden hat. Gekrönt wird das alles von der neuen Skyline. Spätestens jetzt fällt Ihnen wieder auf, dass Sie in einer weltweit bedeutsamen Stadt leben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 93 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.06.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889 - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-030ISL-W-030ISL

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Lage

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