3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Tempelhof

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 9

299.000 €

3.832 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive und hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in der 9. Etage der 1972 erbauten Wohnanlage. Die jeweiligen Wohnungen sind über das Treppenhaus oder auch den Fahrstuhl erreichbar. -Helles Wohnzimmer mit Essbereich -geräumiger Flur - moderne Einbauküche -großes Schlafzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer -stilvolles Duschbad - Gäste-WC - gehobene Ausstattung - hervorragender Schnitt - Süd-West Balkon Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und verfügt über einen familienfreundlichen Schnitt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzliche Abstell- und Lagerungsfläche bietet. Auch die selbst Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht, für welches ein jährlicher Erbbauzins in Höhe von 267,30 € zu entrichten ist. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 28.07.2071 und wird in der Regel schon einige Jahre vor Vertragsende verlängert. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: ab 01.01.2027 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., entspricht 10.674,30 € # Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich im südlich gelegenen Berlin Mariendorf. Der berühmte Britzer Garten ist von hier aus schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Buckower Chaussee (Linie S2), ebenfalls in weiterer Nähe befindet sich der U-Bahnhof Alt-Mariendorf (Linie U6) sowie Busverbindungen (u. a. Linien 277, M19), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dient neben dem großen Britzer Garten und dem Tempelhofer Feld das mit dem PKW gut erreichbare Hallen- und Freibad im Ankogelweg und der Freizeitpark Marienfelde. # Sonstiges Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-01-28 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1976-14

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Lage

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