# Schickes Ladenlokal/Büro in zentraler Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 620 EUR
- **Location:** Altenkirchen, Altenkirchen, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Published:** 2026-09-12T06:38:47.455Z
- **Last updated:** 2026-09-12T06:38:47.455Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im Eingang zur Fußgängerzone, hervorragend fußläufig gelegen, befindet sich das von uns angebotene Ladenlokal.

Der ebenerdige Zugang kann auf Wunsch auch barrierefrei hergestellt werden.
Aufgeteilt in einen Verkaufs- oder Serviceraum und im Anschluss mit einem Lager, bietet die Fläche vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Selbstverständlich verfügt die Gewerbefläche auch über eine Toilettenanlage sowie einen Kellerraum.

Zwei große Schaufenster in die Fußgängerzone hinein, über die zum Sonnenschutz eine durchgängige Markise installiert wurde, ermöglichen dem Mieter eine perfekte Außendarstellung.

# Ausstattung
Derzeit werden die Räume als gut eingeführtes Tattoostudio genutzt. Die Einrichtungsgegenstände in Küche und Bad werden in den Geschäftsräumen verbleiben. Die Räume werden ansonsten leer und besenrein an einen möglichen Nachmieter übergeben.
Diese Gewerbeeinheit verfügt über eine Gas-Etagenheizung, für die der Mieter die anfallenden Kosten trägt.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat

- Provision: 2 x Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
- Provisionshinweis: Der Lohn des Maklers beinhaltet die derzeit gesetzliche Mehrwertsteuer. Er begründet sich aus dem im § 652 BGB beschriebenen Umstand. Mäklerlohn gilt auch als stillschweigend vereinbart, wenn die dem Makler übertragene Leistung nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist.

- Verkaufsfläche: ca. 63 m²

# Lagebeschreibung
Im Zentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Freizeitmöglichkeiten. Der hügelige und bewaldete Westerwald ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Auch der Bahnhof mit Anschluss in Richtung Westerburg, Limburg und Au/Sieg, von dort nach Siegen oder Köln ist schnell erreichbar.
Bis nach Bonn sind es mit dem Auto über die A 560 ca. 45 km (40 Minuten), Köln erreichen Sie über die A3 nach ca. 65 km (in ca. 50 Minuten).
Altenkirchen

# Sonstiges
Das von Ihnen ausgewählte Objekt ist ein Angebot der SIM Immobilien GmbH. Weitere Objekte finden Sie unter:

www.makler-ak.de | www.makler-nr.de | www.makler-ww.de

Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Selbstauskunft oder Mietschuldbefreiung verlangen kann. Dieses Angebot wurde nach den Angaben des Eigentümers erstellt. Die Aussagen zu den Maßen, den Verbrauchswerten oder dem Objektzustand sind daher ohne Gewähr zu sehen.
Die Erstellung eines neuen Energieausweises wurde bereits durch den Eigentümer in Auftrag gegeben und sollte zur Besichtigung vorliegen.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 177 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2026-07-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202609554

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/75b9c51e-d2fd-4acd-a7d5-7b3c3dadd8c6
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