Gewerbefläche zur Miete, 316 m²
Baden-Baden
4.977 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive Büroetage in Baden-Baden unweit des Bahnhofs steht ab sofort zur Miete zur Verfügung und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine moderne und professionelle Arbeitsatmosphäre. Das im Jahr 2014 errichtete Objekt bietet insgesamt 9 flexibel nutzbare Räume und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf repräsentative und funktionale Büro- oder Praxisflächen legen.
Die Einheit ist mit antistatischem Teppichboden ausgestattet und schafft damit eine angenehme sowie zugleich technisch geeignete Grundlage für den täglichen Büroalltag. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren, sei es für klassische Büronutzung, Praxisräume oder kombinierte Arbeitsbereiche.
Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet und über einen professionell klimatisierten Server-Raum verfügt. Ihre IT kann über Bodendosen in allen Räumen mit dem Server im Keller verbunden werden. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Effizienz.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Büroetage in gefragter Lage von Baden-Baden zu mieten, die durch ihre hochwertige Ausstattung und flexible Nutzbarkeit überzeugt.
# Ausstattung
- Antistatischer Teppichboden
- Klimatisierter Server-Raum im Keller
- Mitarbeiterparkplätze
- Fußläufig zum Bahnhof
- Raumluft Heizung / Filterung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Teeküche
- Damen und Herren Toiletten
- Aufzug
- Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
# Weitere Angaben
- Zimmer: 9
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Bürofläche: ca. 255 m²
# Lagebeschreibung
Die Büroetage befindet sich in Baden-Baden, einer der renommiertesten und wirtschaftlich attraktiven Adressen im Südwesten Deutschlands. Der Standort überzeugt durch ein repräsentatives Umfeld, eine sehr gute Erreichbarkeit.
Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine gut angebundene Adresse legen. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch der Standort gleichermaßen für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Mischung aus gewerblichen und städtischen Strukturen, was den Standort zusätzlich aufwertet.
# Sonstiges
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.
Die angegebene Kaltmiete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Energieverbrauch: 27.7 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 23.6 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 27.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2036-07-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Anbieter-Objekt-ID: 7470Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche316 m²
Kaution11.845 €
ProvisionNein
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