# Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz in Deichhorst - saniert, modernisiert

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 139,000 EUR
- **Location:** Delmenhorst, Delmenhorst, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T01:33:39.727Z
- **Last updated:** 2026-08-28T01:33:39.727Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1072742

Diese modernisierte und sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadteil Deichhorst. Auf ca. 65,25 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert. Bereits 2018 wurden die Innentüren, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert. Im Jahr 2026 erfolgte die weitere Modernisierung der technischen Ausstattung: Die Gasheizung einschließlich der Leitungen wurde erneuert, ebenso wurden Fenster und Markise modernisiert.
Jede Wohnung hat ihre eigene Gasheizung.

Ein besonderes Plus ist der Balkon ein eigener Pkw-Stellplatz, sowie ein Kellerraum und ein zusätzliches Dachbodenabteil.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. € 225,00.

Glasfaser wurde bereits in der Straße verlegt und bietet eine gute Perspektive für schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten.

Fazit
Option für Käufer, die ohne größeren Modernisierungsaufwand einziehen oder nachhaltig investieren möchten.

# Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Citylage
+ Optimal für schnellen Einzug - saniert und modernisiert
+ Eigener PKW Stellplatz
+ Keller- und Dachbodenabteil

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 2.138,46 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Delmenhorst-Deichhorst
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt und Apotheke in max. 2 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 180 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: a9b35090f6

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/75b2e955-784a-438b-879c-02215455e844
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