# Wohn- und Geschäftshaus mit Terrasse, Garten - Ihre Möglichkeit auf Ihr neues Zuhause ohne Provision

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 344,000 EUR
- **Location:** Merzig, Merzig, DE
- **Floor area:** 1212 m²
- **Published:** 2026-09-12T06:54:57.094Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:05:28.552Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 auf einem 1.212 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und umfasst gemischte Nutzungen, darunter Gaststätte, Fremdenzimmer, Laden, Wohnung, Praxis und Nebengebäude. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Garten, ein Keller sowie Nebengebäude.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 240.800 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Grundstücksfläche: ca. 1212 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Merzig, Ortsteil Schwemlingen, mit rund 30.500 Einwohnern in Merzig und unter 3.000 Einwohnern im Ortsteil, im Landkreis Merzig-Wadern, Saarland.
Es befindet sich im Ortskern an der Luxemburger Straße, einer Durchgangsstraße mit beidseitigen Gehwegen. Die Umgebung ist durch wohnliche und teils gewerbliche Nutzungen in ein- bis zweigeschossiger Bauweise geprägt. Wesentliche Beeinträchtigungen wurden nicht erkannt. Mehrseitige Grenzbebauung ist vorhanden.
Eine Bäckereifiliale, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung und Krankenhaus befinden sich im Stadtgebiet. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar; der Bahnhof liegt laut Gutachten in etwa 4 km Entfernung, die Autobahn in etwa 2 km.
Das aus neun Parzellen bestehende Grundstück umfasst insgesamt 1.212 m², ist unregelmäßig zugeschnitten und weist ein relativ ebenes Gefälle auf. Es ist mit verschiedenen Einfriedungen, darunter Mauern und Holzelemente, teilweise eingefriedet. Der südseitige Außenbereich wurde zuletzt als Gastronomie-Freifläche genutzt, der Innenhof ist befestigt. Die nördliche Zufahrt zum östlichen Nebengebäude erfolgt über die Straße „Im Ecken“; die rechtliche Sicherung dieser Überfahrt war nicht feststellbar.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

Anbieter-Objekt-ID: AGDBF4708F778E9BAC

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/75b1f5da-15d7-4874-8947-663450077f0c
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