Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 473 m²

Raubling

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

672.851 €

5.383 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein modernes, praktisch angelegtes Doppelhaus, das individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus eine klassische, aber zugleich zeitgemäße Architektur. Besonders attraktiv ist der große Giebel, der das Dach aufbricht und durch bodentiefe Fenstertüren viel Licht in das Schlafzimmer bringt. Von dort aus hast du direkten Zugang zu deinem eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet praktischen Schutz für dein Fahrzeug. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die den Bau deines Traumhauses erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen und sorgt so für einen stressfreien Bauablauf. Das I-KON System steht für intelligentes Bauen, bei dem moderne Haustechnik mit durchdachter Planung kombiniert wird. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und genau auf deine Bedürfnisse angepasst. Optional kann dein Haus auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Wenn du Lust auf Eigenleistung hast, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Du profitierst von der LivingHaus Bauherren-App für direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und einer Inspirationspinnwand. Zudem umfasst das Leistungspaket zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung - ohne unverbindliche Gutscheine. Dank hoher Vorfertigung mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnfläche von 125 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen, die durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung verbunden sind. Das Dach wird durch einen großen Giebel aufgebrochen, der mit bodentiefen Fenstertüren viel Licht ins Schlafzimmer lässt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Im Innenausbau profitierst du von einer hochwertigen Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Der Innenausbau umfasst Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, die für Komfort und Eleganz sorgen. Ein Carport bietet praktischen Schutz für dein Fahrzeug. Die Ausstattung deines LivingHauses wird durch eine individuell geplante Küche ergänzt, die genau auf deine Bedürfnisse und den Grundriss abgestimmt ist. Die intelligente Haustechnik kann auf Wunsch nach dem Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden. Zudem stehen dir moderne Außenrollläden aus Aluminium zur Verfügung, die den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen können. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine komplette und aufeinander abgestimmte Grundausstattung, die dein neues Heim komfortabel und stilvoll macht. Dein individuelles Fertighaus wird exakt nach deinen Vorstellungen gefertigt - dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 473 m² # Lagebeschreibung Raubling bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Grundversorgung für Familien sicherstellen. Die Grundschule Raubling ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und ihre modernen Lernkonzepte. Auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und Facharztpraxen in Raubling und den umliegenden Gemeinden zur Verfügung, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst. Mehrere Apotheken ergänzen das medizinische Angebot. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar. Supermärkte wie REWE und Edeka bieten ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf. Auch kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte laden zum Bummeln und Einkaufen ein. Freizeitliebhaber kommen in Raubling ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Simssee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Wander- und Radwege rund um Raubling laden dazu ein, die Natur aktiv zu entdecken. Für Familien gibt es Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Raubling ermöglicht dir bequeme Zugverbindungen nach Rosenheim, München und darüber hinaus. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und erleichtert das Pendeln in die umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell und unkompliziert in die Region bringen. Diese Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer familienfreundlichen Umgebung macht Raubling zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-1345

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