3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Ludwigsburg

2 SchlafzimmerEtage 2

229.000 €

3.523 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Ludwigsburg bietet auf ca. 65 m² eine einladende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Im zweiten Obergeschoss eines ca. 1985 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, eignet sie sich für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich. Die großzügige Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine freundliche Atmosphäre für entspannte Stunden und gemeinsame Abende. Von hier gelangen Sie auf die geschützte Loggia. Ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit zwischendurch. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet und liegt direkt neben dem Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. So lässt sich die Wohnung passend zu Ihrer persönlichen Lebenssituation gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über Fernwärme versorgt wird. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem eine abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug geschützt abstellen können. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Gelegenheit, mit individuellen Gestaltungsideen eine persönliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Entdecken Sie eine Wohnung mit gut nutzbarem Grundriss, einem hellen Lebensmittelpunkt und Raum für Ihre eigenen Ideen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Teppich - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. # Lagebeschreibung Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt mit ihren vielen Cafés, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem das Blühende Barock (Blüba), die Bärenwiese sowie die ebenfalls gut zu Fuß erreichbaren Sportanlagen ein. Weitere attraktive Ausflugsziele sind der Favoritepark und das Seeschloss Monrepos. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 118 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.11.2017 - Gültig bis: 24.11.2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 12057

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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