Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 851 m²

Königswinter, Oberscheuren

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

445.000 €

3.973 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser freistehende Bungalow in ruhiger Lage von Rauschendorf bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Grundstück, ebenerdigem Wohnen und einem herrlichen Blick von der Terrasse-Balkon. Das im Jahr 1963 errichtete Wohnhaus wurde 1973 durch einen Anbau erweitert und verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 851 m². Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ihrem schönen Blick ins Umfeld. Hier lässt sich bereits erahnen, welches Potenzial dieses Grundstück und die Immobilie nach einer entsprechenden Modernisierung bieten. Auch der Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Teile der vorhandenen Fläche bieten Potenzial für einen Ausbau bzw. eine individuelle Nutzung. # Ausstattung Ein Haus für Menschen mit Ideen! Ob als Zuhause für ein Paar, als kleine Familie oder für Käufer, die ein großzügiges Grundstück suchen: Diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. - Baujahr 1963 / Anbau 1973 - ca. 112 m² Wohnfläche - 851 m² Grundstück - 4 Zimmer - 1 Bad im EG und ein zusätzliches Bad im Keller vorhanden - freistehender Bungalow - schöner Aussicht von der Terrasse - ausbaufähiger bzw. vielseitig nutzbarer Keller - Garage - individuelle Renovierungs- und Modernisierungspotenzial Hier wartet kein fertiges Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Charakter und Möglichkeiten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 851 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Rauschendorf, einem Ortsteil von Königswinter mit ruhigem, ländlichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die naturnahe Umgebung sowie die gewachsene Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Grundschulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen, insbesondere in Stieldorf und Oelinghoven, sie sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien und Gesamtschulen, befinden sich im Stadtgebiet von Königswinter sowie im nahegelegenen Bonn. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit sämtlicher Bildungseinrichtungen macht Rauschendorf besonders attraktiv für Familien mit Kindern.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 1 km Realschule 8 km Gymnasium 9 km Autobahn 8 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon- /Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 524.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DR-112-1

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Keller

Lage

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445.000 €