Attraktiver Eckladen mit hoher Sichtbarkeit in Rheinsberg – ca. 80m²

Attraktiver Eckladen mit hoher Sichtbarkeit in Rheinsberg – ca. 80m² - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 78 m²

Rhinpassage 12, 16831, Rheinsberg

600 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen eine vielseitig nutzbare und sofort verfügbare Ladenfläche in zentraler Lage? Dann ist diese ca. 80 m² große Einheit hier in Rheinsberg vielleicht genau das Richtige für Sie! Die Rhinpassage wurde ca. 1994 auf dem geschichtsträchtigen Gelände der Carstens Keramik erbaut und bietet eine gepflegte, gewachsene Umgebung mit insgesamt 17 Ladeneinheiten. Direkt angrenzende Gewerbe wie ein griechisches Restaurant in unmittelbarer Nachbarschaft, ein asiatisches Restaurant, ein Immobilienbüro, eine Bar, ein Telefon- und Postshop sowie zwei große Ferienwohnungen und mehr sorgen für eine stabile Frequenz und ein attraktives Umfeld für Ihre Geschäftsidee. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: - ca. 80 m² helle, lichtdurchflutete Gewerbefläche - zusätzlich nutzbare Freifläche vor dem Laden - Großzügiger Grundriss mit zwei nutzbaren Räumen Verkaufsraum und Lager / WC - Große Schaufensterfronten und Glasautomatiktür - nutzbar nach Vereinbarung - ca. 40 Pkw-Stellplätze sowie 3 Busparkplätze direkt vor Ort - Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft durch umliegende Geschäfte und Gastronomie - Synergien durch bestehende Nachbarschaft zu verschiedenen Dienstleistern und Gastronomen Ob Einzelhandel, Dienstleistung, Ausstellung oder Showroom – diese Fläche bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihre Geschäftsentwicklung in einem etablierten Umfeld. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. # Ausstattung funktional, einladend und vielseitig nutzbar Diese ca. 80 m² große, helle Gewerbeeinheit in Rheinsberg besticht durch ihren klaren Grundriss und beste Sichtbarkeit. Der helle Hauptverkaufsraum wird durch große Schaufensterfronten optimal mit Tageslicht versorgt und bietet exzellente Präsentations- und Werbeflächen. Eine Glas-Automatiktür gewährleistet einen komfortablen, einladenden Kundenzugang. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen separaten Bereich für Lager und WC. Die strapazierfähigen, pflegeleichten Bodenbeläge sind optimal auf hohe Kundenfrequenzen ausgelegt. Zusätzliches Potenzial bietet die vorgelagerte Freifläche direkt vor dem Objekt, die sich hervorragend für Außenpräsentationen, Warenauslagen oder Bestuhlung eignet. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zu gut frequentierter Gastronomie, verschiedenen Dienstleistern sowie die direkte Lage an der Zufahrt zum Netto-Markt profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und starken Synergieeffekten. Für Kunden und Besucher stehen ca. 40 Pkw-Stellplätze direkt vor Ort auf dem passageneigenen Parkplatz zur Verfügung. Die Übergabe und Nutzung der Einheit erfolgt flexibel nach Vereinbarung. Diese Ausstattung schafft ideale Rahmenbedingungen für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen – vom klassischen Einzelhandel über Dienstleistungsangebote bis hin zu Showroom- oder Büroanwendungen. Nutzen Sie die Gegebenheiten und gestalten Sie Ihren Standort ganz nach Ihren Vorstellungen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gern die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie vor Ort. # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 40 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Warmmiete: 840,00 € - Verkaufsfläche: ca. 72 m² - Lagerfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung In etablierte Ladenpassage in touristisch geprägter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gelegen. Die Rhinpassage in Rheinsberg, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin (Brandenburg), bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gewerbetreibende, die von einer gewachsenen Umgebung, einer hohen Besucherfrequenz und einem charmanten Standort profitieren möchten. Rheinsberg liegt nur ca. 70 km nordwestlich von Berlin und ist weit über die Region hinaus bekannt für sein barockes Schloss Rheinsberg, die kulturellen Veranstaltungen sowie die idyllische Rheinsberger Seenkette – eine Urlaubs- und Freizeitregion mit überregionaler Anziehungskraft. Der Ort zieht das ganze Jahr über zahlreiche Touristen, Tagesbesucher und Kulturliebhaber an und bietet damit eine starke Basis für den Einzelhandel und dienstleistungsorientierte Unternehmen. Die Anbindung an den Fernverkehr erfolgt über die ca. 35 km entfernte A24 (Anschlussstelle Neuruppin) mit direkter Verbindung Richtung Berlin sowie Rostock/Hamburg. Die Rhinpassage im Überblick: Baujahr ca. 1994, errichtet auf dem historischen Gelände der Carstens Keramik Ca. 2.500 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf 17 Ladeneinheiten und einer Halle Gepflegter, eingeschossiger Bau mit massiver Bauweise Großzügige Parkmöglichkeiten mit ca. 40 Pkw- und 3 Bus-Stellplätzen Umgeben von etablierten Gewerben: griechisches und asiatisches Restaurant, Bar, Immobilienbüro, Vodafone/Postshop, Ferienwohnungen Zentrale, gut sichtbare Lage mit guter Laufkundschaft Die Rhinpassage bietet ideale Rahmenbedingungen für Einzelhändler, Dienstleister, Aussteller oder Gastronomen, die in einem touristisch geprägten, lebendigen Umfeld arbeiten möchten. Die Umgebung lädt zum Verweilen ein, die Infrastruktur ist gewachsen, und die historische sowie landschaftliche Kulisse macht jeden Besuch zum Erlebnis.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 0,5 km Gymnasium 20 km Autobahn 25 km Zentrum 0,1 km # Sonstiges Weiterführende Informationen, wie z.B. Grundrisse erhalten Sie auf Nachfrage. Es gelten unsere AGB. Informieren Sie Sich unverbindlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Die Immobilie wird bei Übergabe durch die Eigentümer zum Einzug vorbereitet worden sein. Wir sind ständig auf der Suche nach entsprechenden Immobilien. Besuchen Sie uns auf unserer Webseite: immobilien-neuruppin.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 96.3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 1.4 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 96.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-07-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1670Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Eckdaten

Nutzfläche78.3 m²

Stellplätze1

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600 €/Monat

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