Haus – Kassel, Brasselsberg
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Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 660 m²

Kassel, Brasselsberg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

880.000 €

4.536 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor: Ein Zuhause, das nicht von der Stange kommt, sondern ganz nach deinen persönlichen Vorstellungen und Wünschen entsteht. Genau das ist dein Living Haus in Kassel - ein Mehrgenerationenhaus, das speziell für dich projektiert und gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 194 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen, vier großzügigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie und noch mehr. Die sieben Zimmer ermöglichen es dir, verschiedene Lebensbereiche flexibel zu nutzen - ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos schön wirkt, sondern dir auch enormen Platz für eine Photovoltaik-Anlage bietet. So kannst du bereits bei der Planung nachhaltig denken und deinen eigenen Strom erzeugen. Das ist zukunftsorientiertes Bauen, das sich auszahlt. Im Inneren wartet dich ein Raumkonzept, das wirklich durchdacht ist. Zwei großzügige Erker im Erdgeschoss schaffen einen riesigen, offenen Wohn- und Essbereich - perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Hier entstehen die besten Momente des Zusammenseins. Das Obergeschoss wird durch den Giebel mit integriertem Flachdach erweitert, wodurch ein luftiges, modernes Raumgefühl entsteht, das dein Zuhause besonders macht. Doch ein Fertighaus von Living Haus ist mehr als nur Architektur. Es ist ein komplettes Ökosystem von Leistungen, die dein Bauvorhaben von Anfang bis Ende begleiten. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige, maßgeschneiderte Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und zeitlosem Design - und ist rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Kontrollzentrale. Mit dieser innovativen App behältst du deinen gesamten Bauprozess im Überblick. Von der Zeitplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zum direkten Kontakt mit deinen Ansprechpartnern - alles ist transparent und einfach zugänglich. So baust du stressfrei und informiert. Die I-KON Lösung - Intelligentes Bauen - verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technologie. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 geplant und gebaut, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standard-Neubaus benötigt. Innovative Dämmung, intelligente Heiz- und Kühlsysteme sowie eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie ermöglichen es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Beim Zuhause-Darlehen profitierst du von exklusiven Konditionen: Bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. So wird dein Traum vom Eigenheim finanziell realistisch. Das Zuhause-Paket ist deine Komplettausstattung. Du erhältst sämtliche Innenausbaumaterialien, moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Dazu gehören hochwertige Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern deinen sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching ist dein Ticket zum Profi in deinem eigenen Zuhause. An drei Tagen à acht Stunden zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit professioneller Unterstützung und Tipps, die wirklich funktionieren. So gestaltest du dein Zuhause aktiv mit und sparst dabei auch noch Kosten. Sicherheit ist bei Living Haus nicht verhandelbar. Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie bleibt dein Hauspreis während dieser Zeit stabil. Fällt der Baupreisindex, sinkt auch dein Preis - du profitierst von günstigen Marktentwicklungen. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) geben wir dir sogar 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die Planung wird von erfahrenen Architekten durchgeführt, inklusive kompletter Bauantragsvorbereitung. Ein Bodengutachten für die ideale Gründung ist ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Bei Bedarf kannst du auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die digitale Hausbauakte dokumentiert alles transparent. Bei einem klimafreundlichen Neubau profitierst du zudem von KFN- und QNG-Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei runden das Paket ab. Dein Living Haus in Kassel ist nicht einfach ein Haus - es ist ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung. So wird dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht. # Ausstattung Dein Zuhause kommt mit einer hochwertigen Grundausstattung, die dich von Tag eins an begeistert. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien und ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt. Du erhältst moderne, hochwertige Böden im gesamten Haus, edle Innentüren, die dein Zuhause stilvoll prägen, und stilvolle Sanitäranlagen in beiden Badezimmern. Besonders praktisch: Hochwertige Fliesen für das komplette Erdgeschoss sind bereits enthalten, sodass du sofort einziehen kannst. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung bieten modernen Komfort und erleichtern die Reinigung. Deine maßgeschneiderte Traumküche von Living Haus ist speziell auf deinen Grundriss angepasst und wartet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen auf dich. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert - fertig montiert und einsatzbereit. Die Fenster und Rollläden sind hochwertig verarbeitet. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern deinen sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. So sparst du Energie und hast gleichzeitig mehr Komfort. Im Bereich der Haustechnik profitierst du von I-KON - Intelligentes Bauen. Eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. So wird dein Haus zum I-KON Effizienzhaus 55 - mit nur 55 Prozent des Energieverbrauchs eines Standard-Neubaus. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, alle Entscheidungen bewusst zu treffen und dein Zuhause genau so zu gestalten, wie du es dir vorstellst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching meisterst du in drei Tagen à acht Stunden auch den Innenausbau selbst - mit professioneller Anleitung und praktischen Tipps. All diese Komponenten sind optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert - damit dein Zuhause ein echtes »Wie ich es will Fertighaus« wird, das deine persönlichen Wünsche und Vorstellungen perfekt widerspiegelt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 660 m² - Nutzfläche: ca. 197 m² # Lagebeschreibung Kassel ist ein wunderbar vielfältiger Ort, um deine Familie groß zu ziehen und dein Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Stadt an der Fulda bietet dir alles, was du brauchst - und noch viel mehr. Für die Bildung deiner Kinder hast du in Kassel eine große Auswahl. Kindergärten und Vorschulen sind in der ganzen Stadt verteilt und gut erreichbar. Schulen aller Art - von Grundschulen bis zu Gymnasien - befinden sich in deiner Nähe. Die Universität Kassel ist ein großer Arbeitgeber und Bildungsträger in der Region, was der Stadt eine akademische Atmosphäre verleiht. Beim Einkaufen wirst du in Kassel bestens versorgt. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Restaurants ist leicht erreichbar. Mehrere Supermärkte und Discounter befinden sich in verschiedenen Stadtteilen, sodass du für deinen täglichen Bedarf nie weit fahren musst. Wochenmärkte mit frischen Produkten bereichern das Angebot. Deine Gesundheit liegt uns am Herzen - und Kassel hat dafür die richtige Infrastruktur. Das Universitätsklinikum Kassel ist eines der größten Krankenhäuser in Hessen und bietet medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Zahlreiche Haus- und Fachärzte, Zahnarztpraxen und Apotheken sind über die ganze Stadt verteilt und leicht zugänglich. Auch Physiotherapeuten und Wellness-Angebote findest du überall. Für Freizeit und Erholung ist Kassel ein Paradies. Die Bergpark Wilhelmshöhe ist eine der schönsten Parkanlagen Europas - mit beeindruckenden Wasserspielen, Wanderwegen und einer herrlichen Aussicht über die Stadt. Der Schloss-Park lädt zu Spaziergängen und Picknicks ein. Die Fulda bietet dir Möglichkeiten zum Spaziergang, Joggen und Radfahren. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Grünanlagen, Waldgebiete und Parks in unmittelbarer Nähe. Kulturell hat Kassel viel zu bieten. Die Documenta ist eine weltberühmte Kunstausstellung, die alle fünf Jahre stattfindet und Kassel international bekannt macht. Museen, Theater und Konzerthallen bereichern das kulturelle Leben. Für Kinder gibt es Spielplätze, Freizeitparks und verschiedene Sportangebote wie Schwimmbäder und Fitnessstudios. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Kassel liegt günstig an der Bundesautobahn A7, die dich schnell in alle Richtungen bringt - ob zu Geschäftsterminen, zum Wochenendausflug oder zum Besuch bei Familie und Freunden. Die Bundesautobahn A44 verbindet dich mit dem Ruhrgebiet und anderen wichtigen Wirtschaftszentren. Der Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe ist ein großer ICE-Knoten, sodass du auch mit der Bahn schnell in andere Städte kommst. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Straßenbahn und Busse verbinden alle Stadtteile miteinander. Für Pendler gibt es attraktive Fahrkarten und Verbindungen zu umliegenden Gemeinden. So kombinierst du Wohnqualität mit Mobilitätskomfort. Kassel ist eine Stadt, die Familie und Natur gleichermaßen schätzt. Hier findest du das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und grüner Ruhe. Dein Zuhause in Kassel wird zum Mittelpunkt eines erfüllten Lebens, umgeben von Möglichkeiten, Schönheit und Sicherheit. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1770

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