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Haus zur Miete, 110 m², Grundstück 742 m²

Velburg, Schafhof

1.300 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 12. Juni 2026

Über dieses Inserat

Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Komfort mit einer besonders ruhigen Wohnlage verbindet? Dieser schicke Bungalow (Baujahr 2010) in 92355 Oberwiesenacker bei Velburg besticht durch seine offene Architektur, hellen Ambiente und ein energetisch durchdachtes Konzept. Die Highlights der Immobilie: • Großzügiger Eingangsbereich: Ein besonders heller und großer Eingangsbereich empfängt Sie und bietet viel Platz für eine große Garderobe. •Fußboden: Im gesamten Haus ist hochwertiges Laminat verlegt. Eine individuelle Anpassung des Bodenbelags durch den Mieter ist nach Absprache möglich. • Herzstück Wohnen mit „Garten-Feeling“: Der große Wohn- und Essbereich ist das Zentrum des Hauses. Besonderes Highlight: Alle Fenster im Wohnzimmer sind als Doppelfenster ausgeführt, die sich komplett öffnen lassen. So verwandeln Sie den Wohnraum im Sommer in einen offenen, fließenden Übergang direkt in den Garten. • Exklusive Küche: Die hochwertige Nobilia-Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ist bereits im Mietpreis enthalten. • Durchdachte Raumaufteilung: 3,5 Zimmer bieten Flexibilität. Das kleine Zimmer neben dem Schlafzimmer ist ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Zwei moderne Bäder (beide mit Dusche) runden das Raumangebot ab. • Garten: Der liebevoll angelegte Garten umschließt das gesamte Haus und bietet viel Platz zum Entspannen. • Überdachte Hauptterrasse: Genießen Sie die frische Luft auf der großen, fest überdachten Terrasse – ideal für jede Wetterlage. • Schattige Zweit-Terrasse mit TV-Anschluss: Für heiße Tage gibt es einen weiteren, angenehm schattigen Rückzugsort, der sogar mit einem Fernsehanschluss ausgestattet ist – perfekt für entspanntes Outdoor-Entertainment. Technik & Komfort: • Energieeffizienz: Eine moderne Wärmepumpen-Fußbodenheizung (einzeln regulierbar) und eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung halten die Energiekosten niedrig. Heizung läuft über den Strom und ist nicht in den Nebenkosten enthalten. • Perfektes Klima: Die integrierte Lüftungsanlage sorgt auch im Hochsommer für angenehm kühle Temperaturen im gesamten Haus - das ganz ohne Klimaanlage! • Garage: Große, gemauerte Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Hof. Lage – Ruhig wohnen, schnell verbunden: Die Immobilie liegt in einer gepflegten Siedlung ohne Durchgangsverkehr in Oberwiesenacker. • Anbindung: Nur ca. 5 Minuten zur A3 (Anschlussstelle Neumarkt-Ost) – perfekt für Pendler nach Regensburg oder Nürnberg. • Infrastruktur: Kindergarten und Tankstelle vor Ort; alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten im nahen Velburg oder Neumarkt. Hinweis: Das Haus wird unmöbliert vermietet (Bilder zeigen eine Einrichtungsvariante).Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche110 m²

Grundstücksgröße742 m²

Etagen1

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

ZustandNeu

Baujahr2010

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.900 €

Verfügbar ab1. 6. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.300 €/mo

Lage

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