Haus zum Kauf, 287 m², Grundstück 2300 m²

Mulda/Sa., Mittelsachsen

174.000 €

606 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Mulda/Sa., das sowohl Investoren als auch Kapitalanleger anspricht. Das 1930 erbaute und im Jahr 2004 umfassend modernisierte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf zwei Etagen drei voll vermietete Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2.300 m² und bietet ausreichend Platz für mögliche Erweiterungen oder Freizeitaktivitäten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Dank seiner idealen Lage in Mulda/Sa. verspricht dieses Mehrfamilienhaus nicht nur ein attraktives Investitionspotenzial, sondern auch langfristige Renditemöglichkeiten. Die gegenwärtige IST-Jahresnettokaltmiete beträgt 14.545,80 €. Greifen Sie zu und sichern Sie sich ein wertstabiles Investment in einer gefragten Region! Bitte beachten Sie, dass die Angebotsabgabe ausschließlich schriftlich (in einem verschlossenen Umschlag mit Kennzettel) an die Gemeinde Mulda/Sa., Hauptstraße 59 in 09619 Mulda/Sa. erfolgen muss. Dem Angebot ist ein Entwicklungskonzept beizulegen. Die Angebotsfrist wurde bis zum 20.09.2026 verlängert! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Kaufangeboten handelt. Dieses Verfahren ist kein Vergabeverfahren im Sinne vergaberechtlicher Vorschriften (z.B. Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) oder der Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen (VOL)) und auch nicht mit den aufgeführten Verfahren vergleichbar. Mit der Abgabe eines Angebotes entsteht kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Auch werden keine Kosten für das Erstellen und Einreichen eines Angebotes erstattet. # Ausstattung - Stromanschluss - öffentlicher Trinkwasseranschluss - öffentlicher Abwasseranschluss - Telefon-/ Internetanschluss (Glasfaser) - Dachgeschoss ausgebaut - Massivbau mit Mischmauerwerk - Holzbalkendecken, über Kellergeschoss massive Decke aus Stahlbeton - Dachform: Satteldach - Dachkonstruktion: Holzkonstruktion - Dacheindeckung: Naturschiefer - Heizung: Gaszentralheizung Brennwerttechnik - Warmwasserversorgung: zentral über die Heizung - Fenster: isoverglaste Kunststofffenster - Bodenbeläge: Fliesen, PVC-Beläge, textile Beläge, Laminat Nutzeinheiten: Erd-, Ober- u. Dachgeschoss je eine Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Bäder, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Balkon. Dachboden dient als Abstellfläche. Modernisierungen 2004: - Heizung / Sanitär - Elektrik - Fenster u. Türen - Innenausbau / Malerarbeiten - Bäder - Außenputz - Balkonanlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 6,00 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2300 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Mulda/Sa. gehört zum schönen sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Mit ihren beiden Ortsteilen Zethau und Helbigsdorf bildet die Gemeinde eine schöne Erholungsregion, die perfekt für Ausflüge in die Natur geeignet ist. Sie liegt im Tal der Freiberger Mulde, umgeben von weitläufigen Waldgebieten sowie überregionalen Wanderwegen und fügt sich mit ihren Ortsteilen idyllisch in die sächsische Landschaft ein, inmitten der Montanregion Erzgebirge/Krušnohoři. Die in 2021 eröffnete Mountainbikestrecke BLOCKLINE (Familien/Fahrradabenteuer) führt durch den Ortsteil Mulda. Das beliebte Erlebnisbad befindet sich in nur 1 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der Regionalbahn und dem Bus sind gegeben. Mulda/Sa. ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort und verfügt über Kindereinrichtungen und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung, Banken sowie eine Tankstelle sind im Ort vorhanden. Die nächstgrößere Stadt namens Freiberg (ca. 20 km entfernt) ist in 20 Fahrtminuten zu erreichen. Die Hauptstadt Dresden liegt knapp 60 km entfernt. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt über die Hauptstraße. # Sonstiges Das Baulastenverzeichnis enthält zu Lasten des Grundstücks keine Eintragung. Laut schriftlicher Auskunft des Landratsamtes Mittelsachsen ist das Objekt nicht als Kulturdenkmal erfasst. Das Grundstück liegt im festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Freiberger Mulde. Mit Verkauf des Flurstücks soll zugunsten der Gemeinde eine Eintragung einer Dienstbarkeit zum Betreiben einer Bushaltestelle vorgenommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten an Sie nur weitergeben können, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 262Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Wohnfläche286.91 m²

Grundstücksgröße2 300 m²

Etagen2

Schlafzimmer9

Badezimmer5

Zimmer12

Baujahr1930

ProvisionJa

GemeindeMulda/Sa.

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174.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

715 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 34.800 €

34.800 €139.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung214.474 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026