Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 730 m²
Flensburg
589.000 €
3.681 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Stadtvilla in massiver Bauweise aus dem Jahr 2011 in der beliebten Gartenstadt Weiche in Flensburg.
Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern.
Das großzügige Grundstück umfasst ca. 730 m² und bietet viel Platz für Familie, Garten, Freizeit und Erholung.
Besonders hervorzuheben sind die Süd-Südwest-Ausrichtung der Terrasse, der vorhandene Kamin, die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die Fußbodenerwärmung im Badezimmer im Obergeschoss sowie der bereits vorhandene Glasfaseranschluss.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück, massiver Bauweise und naturnaher Lage macht die Immobilie besonders interessant für Familien.
Die wichtigsten Eckdaten
Objektart: Einfamilienhaus / Stadtvilla
Baujahr: 2011
Bauweise: Massivbauweise
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Etagen: 2
Heizungsart: Fernwärme
Fußbodenheizung: gesamtes Erdgeschoss
Fußbodenerwärmung: Badezimmer im Obergeschoss
Kamin: vorhanden
Glasfaseranschluss: vorhanden
Terrasse: Süd-Südwest-Ausrichtung
Direkte Nachbarschaft: nur ein angrenzendes Nachbargrundstück
Verkauf: privat und provisionsfrei
Ausstattung und Wohnkomfort:
Das Haus bietet eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für einen angenehmen Wohnkomfort. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Fußbodenerwärmung.
Ein Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre.
Terrasse und Grundstück:
Ein besonderes Highlight ist die Süd-Südwest-Ausrichtung der Terrasse. Dadurch kann die Sonne über weite Teile des Tages genossen werden, insbesondere von der Mittagszeit bis in die Abendstunden.
Das ca. 730 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Kinder, Freizeit und Erholung.
Eine weitere Besonderheit ist die Grundstückssituation: Direkt angrenzend befindet sich lediglich ein Nachbargrundstück. Dadurch bietet das Grundstück eine angenehme Privatsphäre und ein großzügiges Wohngefühl.
Lage – Gartenstadt Weiche:
Die Immobilie befindet sich in der Gartenstadt Weiche, einer etablierten und familienfreundlichen Wohnlage in Flensburg.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Stiftungsland Schäferhaus und den umliegenden Naturflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen sind damit direkt in der näheren Umgebung möglich.
Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Flensburger Innenstadt sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Die wichtigen Verkehrsachsen sowie die A7 sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet somit naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Flensburg und das Umland.
Ideal für Familien
Mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum und macht das Haus besonders interessant für Familien, die Wert auf Platz, Garten und Privatsphäre legen.
Besichtigungen:
Da es sich um unser Zuhause handelt, möchten wir unsere Privatsphäre schützen und keine Vielzahl unverbindlicher Besichtigungen durchführen.
Wir bitten daher um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich mit ernsthaften Kaufinteressenten vereinbart werden.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine kurze Information zum Finanzierungsstatus.
Idealerweise liegt bereits eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstituts vor.
Bei einem Kauf aus Eigenmitteln kann alternativ ein geeigneter Nachweis über die erforderliche Liquidität erbracht werden.
Der Nachweis muss nicht zwingend bereits bei der ersten Kontaktaufnahme vorliegen.
Bitte keine Makleranfragen!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße730 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr2011
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.420 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 117.800 €
117.800 €471.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung726.007 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026