MIETE
Gewerbefläche
Norden, Ekel
30 €/mo
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Gewerbefläche zur Miete, 50 m²
Norden, Martensdorf
690 €/mo
14 €/m²
Inseriert 18. Juni 2026
Über dieses Inserat
Die angebotene Laden-/Büro- bzw. Dienstleistungsfläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50 m² und eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die Einheit wird derzeit renoviert und ist kurzfristig bezugsfrei und bietet damit optimale Voraussetzungen für einen schnellen Start Ihres Geschäftsbetriebs.
Neue Vinylböden verleihen den Räumen künftig eine ansprechende Optik und sind zugleich strapazierfähig sowie pflegeleicht – ideal für den gewerblichen Alltag.
Die Fläche ist funktional geschnitten und verfügt neben dem Hauptraum über einen separaten Personalraum sowie ein neues Bad mit Dusche und WC, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen erhöht. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet diese Einheit eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, effizienter Flächennutzung und kurzfristiger Verfügbarkeit – ideal für Gewerbetreibende, die Wert auf einen repräsentativen und sofort nutzbaren Standort legen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Kurzfristig möglich
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Provision: 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Hinweis zur Kaution: 1.380 €
- Wohnfläche: ca. 50 m²
- Bürofläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Der Standort befindet sich in einer stark frequentierten und etablierten Geschäftsstraße mit hoher Sichtbarkeit und kontinuierlichem Publikumsverkehr. Die zentrale Lage innerhalb eines lebendigen Stadtteils sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie gastronomische Betriebe, die für eine attraktive Mischung und eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen.
Besonders vorteilhaft für Gewerbetreibende ist die gute Verkehrsanbindung: Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten in fußläufiger Nähe erleichtern Kunden den Besuch und erhöhen die Verweildauer. Die gute infrastrukturelle Einbindung ermöglicht zudem reibungslose Liefer- und Logistikprozesse.
Die Lage profitiert von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Wohn- und Geschäftsnutzung, was eine stabile und vielseitige Kundenstruktur gewährleistet. Durch die hohe Passantenfrequenz eignet sich der Standort ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis- oder Büroflächen, die von Laufkundschaft und guter Wahrnehmbarkeit profitieren möchten.
Insgesamt bietet dieser Standort hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung durch seine Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einem attraktiven, wirtschaftlich aktiven Umfeld.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
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CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel
- Endenergiebedarf: 95.4 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 11.08.2025
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 5384Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche50 m²
ProvisionJa
