Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 800 m²
Starnberg, Percha
1.247.632 €
8.786 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert geplante LivingHaus steht für kompromissloses Wohnen, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker im Wohnbereich für mehr Raum und viel Tageslicht sorgen. Bodentiefe Fenster öffnen den Innenraum zur Natur und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen wirst.
LivingHaus lässt dich bei der Gestaltung deines Eigenheims keine Kompromisse eingehen. Neben dem durchdachten Grundriss profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt einfach und komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und einer Inspirationspinnwand - so wird Bauen stressfrei und transparent.
Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen, das dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich macht. Als Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus lediglich 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank modernster Dämmung und Heiztechnik.
Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem besonders günstigen Zinssatz von bis zu 250.000 Euro und staatlichen Förderprogrammen.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein fix und fertiges Wohngefühl geben.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses meisterst - mit professioneller Unterstützung und wertvollen Tipps.
Dieses LivingHaus ist dein individuell gestaltetes, nachhaltiges und komfortables Zuhause, das all deine Wünsche berücksichtigt und dir ein sorgenfreies Bau- und Wohnerlebnis bietet.
# Ausstattung
Das Haus punktet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauzeit sicher macht. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduktion. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereit.
Das Bauprojekt wird durch das LivingHaus Bau-Cockpit digital begleitet, das dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Zeitpläne und Ansprechpartner ermöglicht. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Auf tragende Holzelemente erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.
Eine persönliche Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, inklusive Montagekran und Montagegerüst.
Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung profitierst du von einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.
Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau deines Hauses. So entsteht dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus" - exakt nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 800 m²
# Lagebeschreibung
Starnberg ist ein idyllischer Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Lage am Starnberger See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren bietet. Für Familien besonders wichtig sind die zahlreichen Bildungsangebote: In Starnberg findest du mehrere gut bewertete Kindergärten und Grundschulen, die eine liebevolle Betreuung und eine solide pädagogische Grundlage garantieren. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken bestens gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Starnberg ist durch den Regionalzug gut an München angebunden, sodass Pendler bequem und schnell in die Landeshauptstadt gelangen. Auch die Nähe zur Autobahn A95 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Münchner Umland und darüber hinaus.
Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder, Parks und der Starnberger See zahlreiche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge am Seeufer, Wanderungen oder kulturelle Veranstaltungen in der Innenstadt - hier findest du alles, was das Herz begehrt. Starnberg ist somit ein perfekter Ort für Familien, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Infrastruktur suchen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30848-481Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche142 m²
Grundstücksgröße800 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
5.126 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 249.526 €
249.526 €998.106 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.537.843 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026