Logenplatz an der Ostsee – Baugrundstück in erster Strandreihe

Grundstück zum Kauf, 1112 m²

Timmendorfer Strand

2.690.000 €

2.419 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in unwiederbringlicher Top-Lage von Timmendorfer Strand. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Strand und der Flaniermeile mit exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und dem Zentrum. Grundstück und Bebaubarkeit • Gesamtfläche: 1.112 m² + 380 m² Pachtland von der Gemeinde Timmendorfer Strand, welches direkt an die Strandpromenade angrenzt. • Die jährliche Pacht beträgt 3.420€ • Der "B-Plan 16b Timmendorfer Strand" ist noch nicht rechtskräftig. • Grundflächenzahl (GRZ): 0,5 • Geschossflächenzahl (GFZ): 0,80 • WA II offene Bauweise • Baufenstergröße ca. 550 m² Altbestand: Abrissfähiger Altbestand mit ca. 432 m² Wohn-Nutzfläche Bestandsgebäude: Baujahr 1916 An- und Umbauten 1924 / 1928 / 1952, 1.OG und DG besteht aus Holzständerbauweise Die zulässigen Nutzungen sind: Dauerwohnungen: Grundsätzlich zulässig, sowohl zur Vermietung als auch zur dauerhaften Eigennutzung. Neue Nebenwohnungen im Sinne § 22 Abs. 1 Nr. 5 BauGB: Ausdrücklich ausgeschlossen. Reines Ferienwohnungsgebäude: Ausgeschlossen. Untergeordnete Ferienwohnungen im überwiegend als Wohnhaus genutzten Gebäude: nach Nr. 1.1 (3) grundsätzlich zulässig, wenn die dort verlangte Einordnung und Unterordnung erfüllt sind. Hotel-Pension: Nur ausnahmsweise zulässig. Die neue Fremdenverkehrssatzung Nr. 3 stellt zusätzlich insbesondere die Aufteilung in Wohnungseigentum unter Genehmigungsvorbehalt. Weiterhin ist das Grundstück real teilbar und mit jeweils einem Gebäude (z.B. EFH oder DHH) zu bebauen. Die oben genannten Angaben zum B-Plan 16 b sind mit dem Bauamt zu überprüfen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Adressen von Timmendorfer Strand – direkt an der renommierten Strandallee, nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Diese privilegierte Lage vereint maritimes Lebensgefühl, höchste Wohnqualität und einen Seltenheitswert, der an der Ostseeküste seinesgleichen sucht. Die Strandallee gilt als das Herzstück Timmendorfer Strands und zählt zu den prestigeträchtigsten Wohn- und Ferienlagen der Region. Hier verbinden sich stilvolle Villen, exklusive Residenzen und eine lebendige Promenade zu einem einzigartigen Küstenambiente. Der Strand liegt nahezu vor der Haustür und lädt zu entspannten Stunden am Meer, ausgedehnten Spaziergängen entlang der Ostsee oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur. Exklusive Restaurants, elegante Cafés, hochwertige Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Alles, was den besonderen Charme von Timmendorfer Strand ausmacht, ist bequem erreichbar – ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Seit Jahrzehnten zählt Timmendorfer Strand zu den renommiertesten Wohn- und Ferienstandorten Deutschlands. Die hervorragende Anbindung an die Hansestadt Lübeck sowie die Metropolregion Hamburg macht diesen Standort nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Grundstücke in dieser außergewöhnlichen Lage an der Strandallee sind nur äußerst selten am Markt verfügbar. Sie bieten die seltene Gelegenheit, sich eine der exklusivsten Adressen an der Ostsee zu sichern – als wertbeständige Investition oder als Grundlage für die Realisierung eines anspruchsvollen Neubauprojekts in absoluter Premiumlage. # Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Auf unserer Homepage bieten wir Ihnen einen Exposé-Direkt-Download und (falls vorhanden) weitere Bilder sowie einen 360-Grad-Rundgang: https://moellerherm-immobilien.de/immobilien/39791 KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG https://moellerherm-immobilien.de/immobilienbewertung (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF https://moellerherm-immobilien.de/verkauf DIE MÖLLERHERM-METHODE https://moellerherm-immobilien.de/immobilienverkauf-handbuch ALLE IMMOBILIENANGEBOTE https://moellerherm-immobilien.de/immobilien **PROSPEKTHAFTUNG** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. # Energie - Baujahr: 1916 Anbieter-Objekt-ID: MI-15734

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