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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 533,369 EUR
- **Location:** Geichsenhof, Neuendettelsau, Neuendettelsau, DE
- **Floor area:** 196.96 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T23:07:50.940Z
- **Last updated:** 2026-09-05T03:13:09.317Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Neuendettelsau, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und realisiert wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 196,96 m² viel Raum zum Wohlfühlen. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die hochwertige Ausstattung und das moderne Baukonzept garantieren ein Zuhause, das sich perfekt an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst.

# Ausstattung
Das gehobene Ausstattungspaket umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Wärme sorgt und den KfW55-Standard erfüllt. Zusätzlich ist das Haus mit einer leistungsstarken Klimaanlage ausgestattet, die an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die bauliche Qualität spiegelt sich in der modernen Holzrahmenbauweise, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden und einer Echtholztreppe wider. Zu den weiteren hochwertigen Details zählen Bodenbeläge, Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 640 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Neuendettelsau, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität in dieser begehrten Lage.

# Sonstiges
Zuzüglich Baunebenkosten ca. 50.000,-EUR.
Bezugsfertig gerne auf Anfrage.

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118301

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7580b7af-e2e3-43a2-94ef-f5939ae46144
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