# Mehrfamilienhaus in Toplage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 575,000 EUR
- **Location:** Jena, Jena, DE
- **Floor area:** 301 m²
- **Published:** 2026-08-22T08:08:05.901Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:08:05.901Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Objektbeschreibung:**

* Baujahr 1912
* massiv gebaut
* 301 m² Wohnfläche
* 2915 m² Grundstücksfläche
* 4 Wohneinheiten - davon im Moment nur eine vermietet: 7.800 JNKM
* 4 Garagen + großes Carport
* Gasetagenheizung (2016)
* Großer Garten mit Gartenhaus
* gute Zufahrt auf das Weitläufige Grundstück

Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Wohneinheiten, die eine Gesamtwohnfläche von 301 m² umfassen. Aktuell ist eine der Wohnungen vermietet und bereits saniert, während die anderen drei Einheiten Renovierungsbedarf aufweisen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Potential des Gebäudes voll auszuschöpfen. Hinzu kommt das knapp 3.000 m² große Grundstück mitten in der Stadt – angesichts der anhaltenden Wohnungsknappheit in Jena bietet dies, eine langfristige Perspektive zur Entwicklung als Bauland.

**Energie:**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 229,6 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: G

Ausstellungsdatum: 25.01.2024

Gültig bis: 01/2034c

letzte Modernisierung: 2016

**Lage:**

* Mit rund 110.000 Einwohnern liegt Jena im östlichen Teil Thüringens.
* Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum ist die Leerstandsquote in Jena äußerst niedrig.
* Die Studentenstadt bietet eine vielfältige Kulturszene mit zahlreichen Veranstaltungen, Museen, Theatern und Festivals.
* Unternehmen wie Carl Zeiss, Jenoptik und Schott haben hier ihren Hauptsitz.
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, ÖPNV und viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie ein großer Park sind ebenfalls nicht weit entfernt.
* Jena ist direkt an der Autobahn A4 angebunden und verfügt über einen Bahnhof.

**Sonstiges:**

* Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
* Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/757ef593-d878-454d-bbbd-9f0bdcbef320
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