# Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten & Garage – Ihr neues Zuhause mit Potenzial in Leimen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 409,000 EUR
- **Location:** Leimen, Leimen, DE
- **Floor area:** 111.05 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T20:44:06.392Z
- **Last updated:** 2026-08-31T20:44:06.392Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektnr: 1072679

+ In familienfreundlicher Umgebung von Leimen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur Selbstnutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 163,5 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Modernisierungsmaßnahme erfolgte im Jahr 2008 mit dem Ausbau des Badezimmers im Dachgeschoss
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und eines Freistellplatzes

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 3.683,02 €

- Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

- Gesamtfläche: ca. 166,98 m²
- Grundstücksfläche: ca. 163,50 m²
- Nutzfläche: ca. 55,93 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in Leimen mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 69.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: a032b0968a

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/757eecf2-7232-4e37-af6d-446014393308
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