Haus zum Kauf, 400 m², Grundstück 6700 m²

Viechtach

4 Schlafzimmer4 Badezimmer

1.250.000 €

3.125 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

VILLA MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT und drei möglichen Wohneinheiten Diese Immobilie kann viele Wünsche und Bedürfnisse erfüllen - ob Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, ob Homeoffice, Vermietung - es ist vieles denkbar. Die 2009 in massiver Bauweise errichtete außergewöhnliche Immobilie steht in exponierter Lage auf einem 6.710 m² großen Grundstück mit traumhaften Ausblick. Die großzügig gestaltete Immobilie verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 301m² Wohnfläche. Diese Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss mit Dachbalkon. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und separatem Eingang, ein 1-Zimmerappartement mit Duschbad/WC, ein großzügiges Büro/Fitnessraum (ca. 30 m²) sowie die Haustechnik. Zusätzlich bietet das Haus eine traumhafte Doppelgarage und eine geräumige Einzelgarage für Ihre Fahrzeuge sowie einen Speicherraum über der Einzelgarage. Die einzelnen Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Die Hauptwohnung umfasst im EG ein Gäste-WC, ein Bauernzimmer, ein Wohnzimmer, Diele, Essen/Küche/Bar, offene Treppe zum DG mit Galerie, Kinderzimmer, "Yogaraum", Schlafzimmer mit Balkon, separater Ankleide, 2 Bäder (das Hauptbad ist mit einem Whirlpool ausgestattet) und Hauswirtschaftsraum. Die Einliegerwohnung im UG hat einen großen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (ca. 60 m²), ein Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer, einen Abstell-/Waschraum und ein modernes Bad mit Eckbadewanne, barrierefreier Dusche und WC. Ein weiterer Raum im UG mit ca. 31,85 m² bietet Platz für Büro, einen Fitnessraum uvm Das Appartement im UG umfasst mit ca. 33 m² einen großen Wohn- und Schlafraum mit Dusche/WC. Beheizt wird das Gebäude mittels einer modernen Gastherme. Der dafür notwenige Erdtank ist im Garten verbaut. Zusätzlich wurden bereits schon Vorbereitungen getroffen für den Einbau einer Solaranlage. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand wurde von einer Gartenbaufirma parkähnlich angelegt. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien (z. B. Grillabende mit Familie und Freunden auf dem gepflasterten Plateau) ein. Durch die angelegten Terrassen haben Sie trotz der Hanglage mehrere Ebenen im Garten mit Platz zum Entspannen, Freizeit oder zum Spielen uvm Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Es werden nur Anfragen beantwortet, welche folgende Angaben beinhalten: Vollständiger Name und Adresse und Nutzungsvorhaben für die Immobilie

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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