Gewerbefläche zum Kauf, 1294 m²

Bremen, Südervorstadt, Neustadt

695.000 €

537 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

1294 m²

Fläche

Über dieses Inserat

** Hochbunker in Huckelriede ** Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 706 m² großes Grundstück, das mit einem ehemals für Zivilschutzzwecke genutzten Hochbunker bebaut ist. Der Bunker umfasst 12 Geschosse (Keller, EG, 10 OG) und ein Ausstiegsgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 1.294 m². Infos im Überblick • Baujahr: 1942 • Wände: Stahlbeton 2,00 m • Decken: Abschlussdecke 2,00 m, Zwischendecken ca. 0,22 m (1 x 0,40 m) • Sohle: ca. 2,05 m • Deckenhöhe: KG u. EG ca. 2,10 m, 1. U. 3.-9. OG ca. 2,30 m, 2. OG ca. 2,15 m, 10 OG ca. 1,80 m • Fenster: keine • Türen: Stahlgittertüren • Fußboden: Beton • Heizung: keine • Elektrische Anlagen: Stromversorgung und Beleuchtung vorhan-den • Wasserversorgung: nicht vorhanden • Be- und Entlüftungsanlage funktionsfähig • Generator, Wasserversorgungstanks und Dieseltank vorhanden • Bebaute Fläche: ca. 347 m² • Umbauter Raum: ca. 12.538 m³ • Bruttogrundfläche: ca. 3.799 m² • Nutzfläche: ca. 1.294 m² # Ausstattung ** Nutzung ** Der Bunker befindet sich im Leerstand und könnte nach Verkauf sofort genutzt werden. Der Einsatz von Hochbunkern ist vielfältig und könnte hier beispielsweise wie folgt aussehen: • Vermietung als Lagerfläche / Einzelvermietung • Vermietung an Funkmastbetrieber • Reaktivierung als Personenschutzraum • Aufbewahrung von schützenswerten Gütern / Serverräume • Kunst-, Sozial- und Kulturlocation Die jeweilige Nutzung muss mit dem Bauamt abgestimmt werden. Im Bunker befindet sich ein Lüftungsschacht, sodass nachträglich Einbau eines Aufzugs vorstellbar ist. ** Mieteinnahmen ** Derzeit bestehen vier Verträge zu Autostellplätzen mit einem Carsharing Unternehmen aus Bremen, welche sich direkt vor dem Bunker befinden. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 1.856,40 € (Indexmietvertrag). Kündigungsfristen sind jeweils 1 Monat zum Ende eines jeden Monats. Hochbunker eigenen sich ideal für die Vermietung von Funkmasten an unterschiedliche Netzbetreiber. Einnahmen lagen im Jahr 2020 in einer Höhe von ca. 25.200,- €/Jahr. Die Mietverträge wurden vom aktuellen Eigentümer beendet und könnten auf Anfrage mit hoher Wahrscheinlichkeit erneut wiedergeschlossen werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 706 m² # Lagebeschreibung ** Makrolage Bremen ** Bremen ist als zehntgrößte Stadt Deutschlands ein bedeutender Wirtschaftsstandort und Logistikknotenpunkt im Nordwesten. Die Stadt ist geprägt durch Luft- und Raumfahrt, Automobilbau (Mercedes-Benz) sowie die maritime Wirtschaft. Über die Autobahnen A1 und A27 ist Bremen hervorragend an das nationale Fernstraßennetz angebunden. Der Bremer Flughafen und der Hauptbahnhof bieten schnelle Verbindungen innerhalb Europas. # Sonstiges ** Exposé und Besichtigungen ** Wir haben ein umfassendes Exposé mit allen Informationen und Details zusammengestellt. Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Bunker Makler Deutschland Am Kugelfang 31 82256 Fürstenfeldbruck Tel: +49 (0) 8141 3666 474 Mail: [email protected] Web: www.bunker-makler.de _______________________________________________________________________________________________________________________ Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Auskunftspersonen, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Inhalte eines rechtsgültig abgeschlossenen Kaufvertrags. Anbieter-Objekt-ID: BMD-26-092Mehr anzeigen