3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Berlin, Richard-Sorge-Viertel, Friedrichshain

550.000 €

5.978 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

In zentraler Lage von Berlin-Friedrichshain präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung als attraktives Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einer komfortablen Raumgröße und praktischer Ausstattung verbinden möchten. Auf ca. 92 m² Wohnfläche entsteht ein angenehm weitläufiges Wohngefühl, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Erwerbern mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss zeigt sich klar strukturiert und bietet eine ausgewogene Aufteilung der einzelnen Wohnbereiche. Neben dem großzügigen Wohnraum stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen problemlos anpasst. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot auf funktionale Weise und bietet eine komfortable Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einer alltagstauglichen Gestaltung. Fliesen- und Laminatboden schaffen eine pflegeleichte Ausstattung und verleihen den Räumen zugleich eine wohnliche Wirkung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot sinnvoll ab und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige Wohnfläche, den bequemen Aufzug, die zentrale Friedrichshainer Lage und eine Raumstruktur, die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage sehr interessant ist. # Ausstattung • Aufzug vorhanden • 3. Obergeschoss • ca. 92 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Schlafzimmer • Einbauküche vorhanden • Badezimmer mit Dusche • Fliesen- und Laminatboden • eigenes Kellerabteil • Etagenwohnung • zentrale Lage in Berlin-Friedrichshain • gute Anbindung über U Frankfurter Tor • U Samariterstraße gut erreichbar • S+U Frankfurter Allee in der Umgebung • vielseitig nutzbarer Grundriss • geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Berlin-Friedrichshain, in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Tor und zur Karl-Marx-Allee. Das Umfeld ist geprägt von urbanem Leben, gewachsener Kiezstruktur, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Nahversorgung. Besonders die Nähe zur Simon-Dach-Straße, zum Boxhagener Platz und zu den vielfältigen Angeboten rund um die Frankfurter Allee macht die Lage für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Frankfurter Tor mit der Linie U5 sowie Tram- und Busverbindungen befinden sich in sehr gut erreichbarer Nähe. Auch die Station Samariterstraße sowie S+U Frankfurter Allee mit Anschluss an die Ringbahn, U-Bahn, Tram und Bus bieten eine komfortable Anbindung in Richtung Alexanderplatz, Mitte, Lichtenberg, Prenzlauer Berg und weitere Berliner Stadtteile. Für Freizeit und Erholung bietet Friedrichshain zahlreiche Möglichkeiten. Der Boxhagener Platz mit Wochenmarkt, Cafés und Kiezleben liegt gut erreichbar, ebenso der Volkspark Friedrichshain als eine der beliebtesten Grünflächen des Bezirks. Schulen, Kitas, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser lebendigen, hervorragend angebundenen Lage. # Sonstiges Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Anbieter-Objekt-ID: 2275Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller