Gewerbefläche zur Miete, 100 m²
Menzelstraße 12A, 14467, Potsdam
2.742 €/Monat
27 €/m²
Inseriert 10. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Die Gewerberäume von ca. 100,00 m² befinden sich im 1.OG der Stadtvilla und können durch eine weitere Anmietung von ca. 50,00 m² im Souterrain erweitert werden.
Das Büro wird durch einen repräsentativen Hausflur betreten.
Die Gewerbeeinheit verfügt über 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Bad / WC. Bitte die Aufteilung dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Die Ausstattung umfasst u.a. Holzparkett u. hochwertigen Fußbodenbelag, Küche mit EBK, Bad mit WC, Gaszentralheizung.
Die Gewerbeeinheit im Souterrain verfügt über ca. 53,00 m² und teilt sich in 2 Räume auf. Hier sind keine sanitären Anlagen oder Küche vorhanden (siehe Grundriss).
Miete 1.OG 100 m² : Kaltmiete: 1800,00 €, kalte BK: 267,00 €, warme BK: 238,00 €, MwSt.: 437,95, gesamt: 2.742,95 €
Miete Souterrain ca. 53 m ²: Kaltmiete: 530,00 €, kalte BK: 135,00 €, warme BK: 238,00 €, MwSt.: 171,57 gesamt: 1.074,57€
Auf dem Grundstück stehen 3 Parkplätze (Carport) zur Anmietung zur Verfügung. Preis pro Stellplatz 50 € zzgl. MwSt. 9,50 €, gesamt 59,50 pro Stellplatz.
Bei Anmietung werden 3 Monatsmieten 6.915,00 € als Kaution zur Zahlung fällig.
Die Makler Vermittlungsprovision beträgt 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt. und ist mit Mietvertragsabschluss zur Zahlung fällig.
Der Energiepass ist vorhanden und weißt einen Energieverbrauchskennwert von 186,5 kWh (m².a) aus.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche100 m²
Stellplätze1
Kaution6.915 €
ProvisionJa
Verfügbar ab1.10.2026
Lage
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