# IMMOBERLIN.DE - Toplage! Universelle Gewerbeimmobilie im Altbau

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 695,000 EUR
- **Location:** Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg, Prenzlauer Berg, Prenzlauer Berg, DE
- **Floor area:** 105 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:52:25.106Z
- **Last updated:** 2026-10-10T20:08:07.941Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der größte Gewerberaum ist mit zwei Schaufenstern und einer Tür zur Prenzlauer Allee bestens ausgerichtet. Die weitere Abfolge durch zwei Räume ermöglicht z.B. ein Atelier, Büro, Ladengeschäft und/oder eine Werkstatt. Dafür spricht auch der weitere Verlauf über einen Flur in den Seitenflügel in zwei ruhige hintere Räume mit Hoffenster und zweitem Wohnungszugang, die z.B. für Schreib-arbeiten, Pausen und Reparaturen ideal sind.
Vom Eingang im Vorderhaus gehen das Entree, WC und erste Mittelzimmer ab. Zu dieser einfach zugänglichen und zweckmäßig strukturierten Immobilie gehört noch eine ca. 40 m2 große zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss.
Diese perfekt im bevölkerungsreichen Kiez positionierte Gewerbeimmobilie bietet exzellente Raumqualitäten für diverse Aktivitäten.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 5

- Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

- Vermietbare Fläche: ca. 105 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²
- Ladenfläche: ca. 105 m²
- Verkaufsfläche: ca. 105 m²
- Lagerfläche: ca. 105 m²

# Sonstiges
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 26-7567

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/7555fe9c-11e7-46ab-8568-db552ef5ef3d
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