# Neubau KfW40 EG Wohnung mit eigenem Garten Im Bremer Grambke

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,450 EUR
- **Location:** Burg-Grambke, Burg-Grambke, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T10:36:04.109Z
- **Last updated:** 2026-09-02T10:36:04.109Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erdgeschossen mit Garten
A. Allgemein
• Neubau-Mehrfamilienhaus im KfW-40+ Standard
• ca. 95 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und separate großzügige Küche)
• Erdgeschoss
• mit eigenem Garten ca. 300 qm
B. Ausstattungsdetails
• Energieeffizienzhaus KfW 40+
• Zentrale Lüftungsanlage
• Hochwertiger Vinylboden
• Komfortable Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche
• Gäste-WC
• Moderne Einbauküche
• Hauswirtschafts- / Abstellraum
C. Anmietungsmodalitäten
• 1.450 € monatliche Kaltmiete
• ca. 300 € monatliche Nebenkosten
• Mietkaution: 3 Kaltmieten
• Verfügbar ab sofort
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizung, Wasser und Müllentsorgung enthalten. Strom und wird direkt mit dem Versorger (SWB) abgerechnet.
Kombination aus Wärmepumpe und zentraler Lüftung
• Sehr niedriger Energieverbrauch und geringe Heizkosten
• Umweltfreundliche, zukunftssichere Heiztechnik
• Gleichmäßige, angenehme Wärmeverteilung
• Stets frische Luft durch kontrollierte Lüftung
• Reduzierte Wärmeverluste dank Wärmerückgewinnung
• Verbesserter Feuchteschutz, geringeres Schimmelrisiko
• Hoher Wohnkomfort bei hoher Energieeffizienz
• Gefilterte Luft (z. B. Pollen) – ideal für Allergiker
Beliebte, ruhige Wohnlage in Bremen-Grambke mit viel Grün und Nähe zu Natur- und Wasserflächen. Gute Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an die Innenstadt und die A27.
Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich an Berufstätige vermietet. Sie eignet sich für 3–4 Personen bzw. eine kleine Familie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/754913d0-3b41-4da5-8f91-2a6fcb5a896f
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