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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 255 m²
Augsburg, Centerville, Kriegshaber
696.409 €
4.880 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Kontaktaufnahme bitte per Telefon! Hier angeboten wird ein modernes Neubau-Einfamilienhaus inkl. Grundstück BEZUGSFERTIG in super Lage mitten in Pfersee!
Dieses wunderschöne, individuell geplante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Das Haus ist auf einem ca. 255,00 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, haben Sie genügend Platz für persönliche Rückzugsorte sowie für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Wellnessmomente nach einem langen Tag. Zudem verfügt das Badezimmer über ein Fenster, welches für frische Luft sorgt und den Raum auf natürliche Weise beleuchtet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie auch bei Besuchern immer bestens vorbereitet sind. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Abstellraum oder als Hobbybereich. Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird Sie begeistern: Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche zu berücksichtigen. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Diese moderne Befeuerungsart garantiert nicht nur eine angenehme Wärme im Winter, sondern schont auch Ihren Geldbeutel dank niedriger Energiekosten. Das Haus erfüllt die Standards eines Niedrigenergiehauses und entspricht dem KfW55-Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihnen langfristige Einsparungen bei den Betriebskosten ermöglicht. # Ausstattung
Im Preis enthalten: - Grundstück ca. 255m2 (siehe Lage)
- Komplett bezugsfertiges Einfamilienhaus Home 5
- inkl. Bodenplatte. (auf Wunsch Keller möglich + ca. 75k)
- Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard
(auch KfW 40+ möglich) QNG+ KFW300 Familienprogramm
- Architektenleistung (Bauplanung inkl. Keller u.
Garagenplanung,-
Genehmigungsplanung, Bauleitung)
- Planänderungspauschale
- Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags)
- inklusive Bodengutachten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor (nach Wahl)
- Echtholztreppe in Buche
- Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
- Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne
- Dachrinnen und Fallrohre in Titan-Zink
- Aluminiumrolläden an allen Fenstern - Bau-Sicherheitspaket (R+V 4-Fach Versicherung):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung zzgl. Baunebenkosten ca. 50.000EUR Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zu bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Häuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar. Interessiert? Dann ruft mich an unter 017637707207 oder sendet mir eine Email an # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 255 m² # Lagebeschreibung
Augsburg-Pfersee ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität aus. Top-Lage Pfersee: Urbanes Wohnen im Grünen
Zentrumsnah & Optimal angebunden: Pfersee liegt westlich der Augsburger Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, und die Innenstadt (Königsplatz) ist mit der Straßenbahnlinie 3 oder 6 schnell erreichbar. Die Anbindung an die B17 ist ideal für Pendler.
Hoher Freizeitwert & Natur: Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu den Wertachauen, die zu Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Radtouren einladen.
Hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Stadtteil.
Beliebter Wohncharakter: Pfersee hat sich vom ehemaligen Kasernenviertel zu einem sehr gefragten Wohngebiet entwickelt. Es zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und lebendigen Zentren aus, ideal für Familien, Paare und Singles. # Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für ein individuelles Zuhause, sondern auch für Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2363-348-kw17-45532eblstrpfseeMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche142.7 m²
Grundstücksgröße255 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.861 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.282 €
139.282 €557.127 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung858.400 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026