Haus zur Miete, 1044 m²
Wiener Neustadt
7.310 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 21. Mai 2026
Über dieses Inserat
Obj. Nr.: 2239 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*
Nördlich von Wiener Neustadt, nahe der Nordspange, welche eine ideale Verkehrsachse darstellt, stehen derzeit noch zwei, jeweils ca. (!) 1.044 m² große, moderne Hallen, welche innen ca. 8,5 m hoch sind, zur Anmietung.
Optional sowie je nach Vereinbarung und Bedarf kann vom Vermieter ein Kran mit unterschiedlicher Belastbarkeit (z.B. 5 Tonnen etc.) gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.
Das gesamte, sehr großzügige Betriebsareal entspricht modernsten Anforderungen und bietet für eine angenehme Zu- und Abfahrt großer LKW´s genügend Fläche.
Jede der Hallen verfügt über eine Heizung via Gas-Deckenstrahler, diverse Starkstrom-Anschlüsse (Details auf Anfrage) sowie ein großes Einfahrtstor mit praktischer Gehtüre.
Außerdem stehen je nach Bedarf und Verfügbarkeit Freiflächen auf gesonderte Anfrage zur Verfügung!
mtl. Miete pro m² Hallenfläche:
ca. € 7,-- pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 7,60* zzgl. 20 % USt.
mtl. Miete pro m² Bürofläche (wenn die Vermieterseite Büroflächen einbauen soll):
ca. € 10,-- pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 10,60* zzgl. 20 % USt.
mtl. Miete gesamt (ca. 1.044.31 m² Halle - innen ca. 8,5 m hoch / innen ca. 23 m breit / innen ca. 43 m lang):
ca. € 7.310,17, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 626,59, NETTO gesamt ca. € 7.936,76* zzgl. 20 % USt.
• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom & Heizung etc.
Verfügbarkeit: sofort / nach Vereinbarung
Befristung: unbefristet / langfristig erwünscht
Kündigungsverzicht: mieterseits 3 Jahre
Kaution: pauschal € 30.000,-- / optional in Form einer Bankgarantie
Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche1044.31 m²
Lage
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