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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 140 m²

Lügde

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

42.999 €

430 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Fachwerkcharme trifft Entwicklungspotenzial – bis zu ca. 230 m² Wohnfläche im Herzen von Lügde Mitten in Lügde erwartet Sie eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das charmante Fachwerkhaus bietet die Möglichkeit, durch entsprechende Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen insgesamt ca. 230 m² großzügige Wohnfläche zu schaffen. Das Haus ist damit besonders interessant für Käufer, die nicht nur den aktuellen Zustand einer Immobilie betrachten, sondern deren Möglichkeiten erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Viel Potenzial auf mehreren Ebenen Das Erdgeschoss ist derzeit noch als Gewerbeeinheit angemeldet. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich denkbar und eröffnet die Möglichkeit, hier zusätzliche attraktive Wohnfläche zu schaffen. Abhängig von den individuellen Voraussetzungen und verfügbaren Förderprogrammen können für eine entsprechende Umnutzung möglicherweise sogar Fördermittel bzw. Zuschüsse in Betracht kommen. Die mittlere Etage bietet weiteren Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die Deckenhöhe von ca. 1,90 m entspricht dem besonderen Charakter des historischen Gebäudes und sollte bei der zukünftigen Planung berücksichtigt werden. Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss mit ca. 100 m² Fläche. Hier wurde bereits eine gute Grundlage geschaffen. Für die Fertigstellung sind noch Arbeiten insbesondere an Fußböden und Wänden erforderlich. Anschließend kann hier eine großzügige Wohnung mit besonderem Fachwerkcharme entstehen. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der Außenbereich der Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon – ein attraktiver Rückzugsort mitten in zentraler Lage. Parken oder zusätzliche Terrasse – Sie entscheiden Auch die Fläche hinter dem Haus bietet weitere Möglichkeiten. Sie kann beispielsweise als Stellfläche für Fahrzeuge genutzt werden. Alternativ lässt sich hier ein schöner Außenbereich für das Erdgeschoss gestalten – etwa als Terrasse oder geschützter Sitzplatz. Gerade bei einer zukünftigen Umnutzung des Erdgeschosses zu Wohnraum würde damit ein zusätzlicher Mehrwert entstehen. Bis zu ca. 230 m² Wohnpotenzial Das Besondere an dieser Immobilie ist das Zusammenspiel aus Lage, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Nach entsprechendem Umbau und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen können hier insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche entstehen. Dabei wird bewusst transparent angeboten: Das Haus ist kein klassisches „Einziehen-und-fertig“-Objekt. Umbau-, Modernisierungs- und teilweise Sanierungsarbeiten gehören zu diesem Angebot dazu. Genau darin liegt jedoch die Chance: Wer bereit ist, eigene Ideen, Arbeit und Kreativität zu investieren, kann hier eine außergewöhnlich großzügige Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Die Highlights auf einen Blick Potenzial für insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche Zentrale Lage in Lügde Fachwerkhaus mit historischem Charme Erdgeschoss derzeit als Gewerbeeinheit angemeldet Umnutzung zu Wohnraum grundsätzlich denkbar Je nach Voraussetzungen mögliche Förder- bzw. Zuschussmöglichkeiten Mittlere Etage mit ca. 1,90 m Deckenhöhe Dachgeschoss mit ca. 100 m² Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon Überschaubare weitere Arbeiten im Dachgeschoss Stellplatzmöglichkeiten hinter dem Haus Alternativ Potenzial für einen Terrassen-/Außenbereich für das Erdgeschoss Vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren Eine Immobilie für Menschen mit Ideen: Wer bereit ist, das vorhandene Potenzial zu nutzen und den notwendigen Umbau in die Hand zu nehmen, kann hier auf bis zu ca. 230 m² ein außergewöhnliches Zuhause mit Fachwerkcharme, großzügigen Flächen und attraktiven Außenbereichen mitten in Lügde entstehen lassen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

42.999 €