Haus zum Kauf, 289 m², Grundstück 6600 m²
Oberhofen am Irrsee
5.290.000 €
18.289 €/m²
Inseriert 2. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Wohntraum mit unvergleichlichem Seepanorama am Irrsee!
In absoluter Ruhelage am Irrsee präsentiert sich diese hochwertig modernisierte Villa auf einem großzügigen 6.600 m² Grundstück.
Die unverbaubare Lage eröffnet einen spektakulären Blick auf den See, die sanfte Hügellandschaft des Salzkammerguts bis hin zum Dachstein-Massiv.
Auf rund 289 m² Wohnnutzfläche vereint die Immobilie zeitlose Eleganz, exklusive Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Großzügige Panoramafenster schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnraum und Natur und bieten von nahezu jedem Bereich einen traumhaften Seeblick.
Das Herzstück der Villa bildet der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hochwertiges Fischgrätparkett, ein stilvoller Design-Kamin sowie die maßgefertigte Designküche mit Kochinsel, erstklassigen Markengeräten und separater Dirty Kitchen schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Raumhohe Panoramaglas-Schiebetüren führen auf den Balkon und weiter zur rund 73 m² großen Sonnenterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu jeder Tageszeit neue Perspektiven auf den See und die Landschaft eröffnet.
Der überdachte Terrassenbereich mit integrierten Heizstrahlern bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht stimmungsvolle Stunden im Freien, selbst an kühleren Abenden oder bei wechselhaftem Wetter.
Im Erdgeschoss ergänzen ein Homeoffice, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC das Raumangebot.
Das Obergeschoss beherbergt einen luxuriösen Masterbereich mit begehbarem Schrankraum, Wellnessbad mit einer Infrarotkabine sowie ein separates WC. Das besondere Highlight bildet die freistehende Badewanne, die stilvoll in den Schlafbereich integriert wurde. Gemeinsam mit dem traumhaften Ausblick entsteht eine Atmosphäre, die jeden Tag aufs Neue begeistert.
Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein weiteres Badezimmer sowie zwei großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können und viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Wohn-, Schlaf- und Kochbereich sowie eigenem Bad.
Ein Außenabstellraum und ein großzügiger Carport für bis zu drei Fahrzeuge runden dieses besondere Angebot ab.
Diese außergewöhnliche Villa vereint exklusive Architektur, Privatsphäre und eine der schönsten Lagen am Irrsee zu einem einzigartigen Wohnrefugium.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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Lage:
Diese absolute Rarität in traumhafter Aussichtlage und direkt im Grünland befindet sich in der kleinen Gemeinde Oberhofen am Irrsee, nur ca. 35 Autofahrminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Fußläufig erreichen Sie den Irrsee und in wenigen Fahrminuten den Mondsee, welche beide ein vielfältiges Freizeitangebot bieten. Der intakte Ort sowie die umliegenden Ortschaften bieten sämtliche Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche289.24 m²
Grundstücksgröße6 600 m²
Schlafzimmer5
Zimmer6
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
21.300 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 1.058.000 €
1.058.000 €4.232.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung6.390.013 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026