Haus zum Kauf, 192 m², Grundstück 580 m²

Schwelm, Loh

656.699 €

3.420 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Das CELEBRATION 192 von Bien-Zenker ist die ideale Lösung für moderne Familien, die Wert auf Raum und Licht legen. Mit fünf großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 192 m² bietet dieses Doppelhaus nicht nur Platz für bis zu zwei Familien, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das alle Bedürfnisse des Alltags berücksichtigt. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnraum, während die angrenzende Terrasse und der Garten einen direkten Zugang zur Natur ermöglichen. Das Haus ist in zwei Etagen gegliedert, wodurch sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss viel Platz für Privatsphäre und individuellen Rückzug geschaffen wird. Hier finden Sie sowohl Rückzugsorte als auch lebendige Gemeinschaftsräume, die den Alltag perfekt ergänzen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. # Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Schwelm überzeugt nicht nur durch seine charmante Atmosphäre, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine optimale Versorgung für Familien mit Kindern gewährleisten. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Krankenhäuser sichergestellt. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem erreichen können. Für die Freizeitgestaltung bietet Schwelm zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen und die Vorteile des urbanen Lebens genießen können. Zudem sind Autobahnauffahrten in der Nähe, die Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die Metropolregion des Ruhrgebiets ermöglichen. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufstellen. # Sonstiges Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: sven.sommerfeldbien-zenker.de # Energie Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12216-Selm25473Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche192 m²

Grundstücksgröße580 m²

Schlafzimmer5

Zimmer6

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

656.699 €

Lage

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026