Haus – Merxheim, Landkreis Bad Kreuznach

Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 480 m²

Merxheim, Landkreis Bad Kreuznach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

384.850 €

2.851 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Merxheim liegt idyllisch im Herzen des Nahetals und verbindet die Ruhe eines charmanten Dorfes mit der Nähe zu lebendigen Städten. Umgeben von sanften Weinbergen, grünen Wiesen und klarer Luft entfaltet sich hier eine Landschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege, romantischen Flusstäler und die besondere Lebensqualität, die das Naheland auszeichnet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in kurzer Zeit in Bad Sobernheim, Idar-Oberstein oder sogar Mainz sind. Merxheim ist ein Ort, an dem Natur und Alltag perfekt harmonieren - ideal für alle, die ein Zuhause mit Ruhe, Charme und Lebensqualität suchen. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Anbieter-Objekt-ID: 0626-069

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