3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²

Willstätt

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

239.000 €

2.845 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Wohnung in Willstätt-Sand im 1. OG bietet mit einer Wohnfläche von 84 m² ein äußerst komfortables Zuhause. Auf drei Zimmer verteilt, überzeugt die Wohnung durch eine moderne Einbauküche und ein Tageslichtbad, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Der Massivbau sorgt für solide Bausubstanz, während die herrliche und große Terrasse (ca. 35 qm) im Freien zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Mobilität sind zwei Stellplätze direkt vor dem Haus im Angebotsumfang mit dabei. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Der Bezug ist nach persönlicher Absprache unkompliziert möglich. # Ausstattung Anbei eine Liste der wichtigsten Ausstattungskriterien: - Tageslichbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, - komfortable Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten und direktem Zugang zur Terrasse, - 2 große KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus, - wunderschöne Terrasse mit Blick aufs Feld, - kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen im Haus. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Willstätt-Sand, ein ruhiger Teilort von Willstätt im Ortenaukreis. Hervorragend angebunden an die A5, welche Sie in wenigen Minuten erreichen. Die nächste Zugstation Legelshurst ist mit einer Entfernung von rd. 2 km ebenfalls schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in nur 900 Meter entfernt. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte in näherer Umgebung zur Verfügung: ALDI Süd und dm sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar, EDEKA Oberle ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Die Bäckerei Rack befindet sich auch ganz in der Nähe. Familien profitieren von einer Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und drei Kindergärten in der Umgebung. Medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: eine Allgemeinmedizin, eine weitere Arztpraxis sowie drei Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 188,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 30.01.2020 - Gültig bis: 2030-01-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0999

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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