Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 673 m²

Volkertshausen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.000 €

2.342 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Volkertshausen bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 673 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder alle, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit individuellem Modernisierungspotenzial zu schätzen wissen. Das im Jahr 1962 erbaute Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, sowie eine Küche und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen und kann im Zuge einer Sanierung an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Auch die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 1994. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, das Haus technisch und optisch umfassend zu erneuern und dabei individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Statt bestehende Modernisierungen übernehmen zu müssen, können Käufer hier ihre eigenen Vorstellungen konsequent umsetzen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit großem Gartenbereich sowie drei Garagen. Der Außenbereich verfügt über viel Platz für Freizeit, Spiel, Gartenprojekte oder zukünftige Gestaltungsideen. Auch hier sind entsprechende Herrichtungs- und Pflegearbeiten einzuplanen, sodass ein attraktives Gesamtbild nach den eigenen Wünschen entstehen kann. Eine Immobilie für alle, die Potenzial erkennen und sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück erfüllen möchten. Mit der richtigen Modernisierung kann hier ein modernes Zuhause mit viel Charme und Platz für die ganze Familie entstehen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 673 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Volkertshausen liegt im Landkreis Konstanz und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im westlichen Hegau. Umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Feldern und den charakteristischen Vulkanbergen des Hegaus verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Vereinsangebote zur Verfügung. Weiterführende Schulen, ein umfassendes Einkaufsangebot und zahlreiche weitere Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Städten Singen und Stockach. Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Stadt Singen mit ihrem Bahnhof und Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Schweizer Grenze sowie der Bodensee sind bequem zu erreichen und machen die Region sowohl für Pendler als auch für Freizeitliebhaber besonders attraktiv. Volkertshausen bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region macht den Ort zu einem gefragten Wohnstandort im Hegau. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 385.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-10-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SBH-5846

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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249.000 €