4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 94 m²

Braunschweig

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage EG

500.000 €

5.319 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stilvoll modernisierte Erdgeschoss Wohnung mit Balkon zum Grünen Innenbereich und separater Gewerbeeinheit. 4 Zimmer 93,86 Quadrahtmeter Wohnfläche Keller und Dachboden. Separate Gewerbeeinheit mit eigenem Außenzugang und zwei zugeordneten Kellerräumen direkt in der Gewerbeeinheit. diese Immobilie verbindet eine hochwertige und detailorientierte modernisierte Vier Zimmer Wohnung mit einer eigenständig erschlossenen Gewerbeeinheit im selben Gebäude. Die Gewerbeeinheit hat23,95 Quadrahtmeter Nutzfläche sowie ein WC, Küche und zwei Kellerräume. Wohnung und Laden sind baulich vollständig voneinander getrennt, der Laden ist ausschließlich über seinen straßenseitigen Eingang erreichbar. Zur Wohnung gehören zwei geflieste Kellerräume die mit einer Stahltür versehen sind sowie zugeordneter Dachbodenraum. Zur Wohnung, Helle Räume und ein besonderer Grundriss Parkett, große Fliesen, große Fensterflächen, offener Rundbogen- Übergänge und die Glastür zur linken Raumfolge geben der Wohnung eine warme großzügige Wirkung. Die Räume lassen sich flexibel als Wohn, Schlaf, Arbeits oder Gästezimmer nutzen. Decken wie Wände wurden angehängt und gedämmt. Parkett und Fliesenflächen sind Handwerklich aufeinander abgestimmt. Etwas breiter ausgeführte Marmorfensterbänke setzen in allen Räumen einen hochwertigen, einheitlichen Akzent. In mehreren Räumen sorgen dimmbare Leuchten für Anpassbaren Lichtbestimmungen. Balkon mit Blick ins Grüne. Der geflieste Balkon ist von zwei Zimmern aus begehbar. Eine elektrische Markise spendet auf Wunsch Schatten, elektrische Außenjalousien erkänzen den Komfort. Der Blick in den begrünten rückwertigen Bereich schafft einen angenehmen Gegenpol zur zentralen Stadtlage. Zentral wohnen und dennoch einen ruhigen Platz im Freien genießen. Großzügiger Flur mit hochwertigen Fliesen. Ein weiterer Rundbogen und der passgenau eingearbeitete Schrank und Schuhschrank unterstreichen die besondere Gestaltung. Bad und separates Gäste WC mit Waschbecken und Flächenbündig integrierter Schrank. Leitungen und Elektrik wurden umfassend erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen