3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 92 m²

Freiburg im Breisgau, Wippertskirch, Opfingen

569.000 €

6.179 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Nur noch eine Wohnung verfügbar! Im Freiburger Stadtteil Opfingen entstehen neun moderne Eigentumswohnungen in Holzbauweise und KfW-Effizienzhaus 40. Die einzelnen Wohnungen bestehen aus 2-3 Zimmern mit Küche, Bad, Balkon bzw. Loggia oder Terrasse und umfassen ca. 58-92 qm. Sie können als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erworben werden. Sie verfügen über Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und smart home. Die hochwertige Ausstattung ist allgegenwärtig. Auf die Verarbeitung von natürlichen Materialien wird sehr viel wert gelegt. Die Immobilie befinden sich in den Endzügen der Fertigstellung und kann gerne jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung - Konstruktionsart: Holzbauweise - Fundamente: Stahlbeton - Umfassungswände: Holzkonstruktion - inkl. hochwertiger Einbauküche mit Bosch Elektrogeräten - Fußböden: Parkett und Fliesen - Fenster: Holz- Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrisch betriebene Raffstores und Rollläden aus Aluminium - Innentüren: Holz in Holzzargen - Elektroinstallation: sehr gute Ausstattung u. a. mit Klingelsprechanlage, Smart Home für die Regelung der Rollläden und der Heizung, Vorrichtung für Ladestation für E-Autos - Sanitäre Installation: Je Wohnung 1 Badezimmer mit Dusche, WC und (Doppel) Waschbecken; zum Teil Gäste-WC mit Handwaschbecken - Heizung: Wärmepumpe, Wärmeübertragung über Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Balkone/ Terrassen: je Wohnung Terrasse oder Balkon bzw. Loggia mit Holzbelag und Glasbrüstung (evtl. Milchglas für mehr Privatsphäre) Freiflächen: - Zufahrten und Stellplätze mit Betonsteinen - Bepflanzung mit Rasen, Sträuchern und Bäumen - Übergangsbrücke zur Dachterrasse Carport - 17 Fahrradabstellplätze - Kinderspielplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.07.2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Nutzfläche: ca. 6,05 m² # Lagebeschreibung Freiburg im Breisgau ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs im Schwarzwald. Sie ist nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt im Bundesland. Die französische Grenze liegt rd. 20 km und die schweizer Grenze rd. 60 km entfernt. Allgemein ist die Infrastruktur sehr gut und es ist eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Kulturangeboten und sozialen Einrichtungen vorhanden. Zudem sind mehrere Hochschulen und eine Universität vorhanden. Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Entfernung zu größeren umliegenden Städten (Zentrum) rd.: - Colmar (Frankreich) 45 km - Basel (Schweiz) 64 km - Straßburg (Frankreich) 86 km Die Wohnung liegt am Rand des Freiburger Stadtteils Opfingen rd. 12 km westlich der Freiburger Innenstadt, an dem für Wein und Spargel bekanntem Tuniberg . Der Oberer Weg verläuft in Nordost-Südwest-Richtung parallel und oberhalb der Straße „Unterdorf“. Die umliegende Bebauung ist in offener Bauweise errichtet und besteht überwiegend aus zweigeschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Hofreiten. Nordwestlich verläuft die Bebauungsgrenze. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in einem Umkreis von ca. 300 m. Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von rd. 600 m. Die Autobahn A 5 ist in ca. 6 Minuten (Freiburg-Süd) zu erreichen und die Innenstadt von Freiburg bzw. der Freiburger Hauptbahnhof in 15 Minuten.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,3 km Realschule 10 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Gymnasium 8 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 14.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2033-09-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 25 022 013Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller