Haus zum Kauf, 277 m², Grundstück 460 m²

Bad Harzburg

318.000 €

1.148 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Als Kapitalanlage oder für Generationen, für Ferienvermietung oder Eigennutzung: Bei diesem schönen, großen 3-Familienhaus bestehen viele Möglichkeiten. Es bietet 277m² auf 3 Ebenen mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen und einer 2-Zimmer-Wohnung. Zur Ausstattung gehören die Einbauküchen, in zwei Wohnungen ein Kamin bzw. Kaminofen und auf Wunsch sind auch die Möbel inklusive. Das Haus ist aktuell nicht vermietet und könnte somit gleich genutzt oder vermietet werden. Hinter dem Haus gibt es eine große Terrasse, vorn einen kleinen Garten. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. # Ausstattung - 3 Wohnungen auf 3 Etagen - 2x 3 Zimmer, 1x 2 Zimmer - umfassende Haussanierung 1996 - 3 Einbauküchen - 3 Bäder - Kamin + Kaminofen - Möbel auf Wunsch inklusive - schöne, große Terrasse hinter dem Haus - kleiner Garten vor dem Haus - 3 Stellplätze neben dem Haus - teilweise Parkettfußboden - teilweise Rollläden - Balkon, Loggia u. Wintergarten - EG: Fenster 3-fach verglast (2023) - OG + DG: Kunststofffenster doppelt verglast (1996) - ruhig gelegen in Sackgassenlage - Keller mit Sauna # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung Ruhige, naturnahe Lage direkt am Wildgehege, unweit des Golfplatzes. Silberbornbad, Haltestelle, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Winnuwuk sind bequem erreichbar. # Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten? Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist. Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05322-9899919 oder [email protected] Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 103 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 28.08.2025 - Gültig bis: 27.08.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 232514Mehr anzeigen