Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 525 m²

Werdohl, Borbecke

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

239.500 €

1.971 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das Haus Bereits beim Betreten vermittelt das Haus eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 32 m², das durch den Kaminofen besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die rund 20 m² große Wohnküche. Sie bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftung. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Wohnen Kaminofen Einbauküche inklusive (ohne Haushaltsgeräte) modernes Tageslichtbad Gäste-WC großer Balkon (ca. 15 m²) gepflegter Garten Vollkeller Dachboden Infrarot-Sauna für zwei Personen Technik Gas-Zentralheizung (2020 erneuert) Warmwasserboiler doppelt verglaste Holzsprossenfenster Glasfaseranschluss Photovoltaikanlage Modernisierungen Jahr Maßnahme 1986 Elektrik erneuert 2019 Balkon errichtet 2020 Neue Gas-Zentralheizung 2022 Badezimmer komplett modernisiert 2024 Carport neu gebaut Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnzimmer ca. 31,96 m² Küche ca. 20,06 m² Badezimmer Gäste-WC Flur Balkon (ca. 15 m²) Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Flur separates WC Der beigefügte Grundriss vermittelt einen guten Eindruck der praktischen Raumaufteilung. Modernisierungen Jahr Maßnahme 1986 Elektrik erneuert 2019 Balkon errichtet 2020 Neue Gas-Zentralheizung 2022 Badezimmer komplett modernisiert 2024 Carport neu gebaut Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnzimmer ca. 31,96 m² Küche ca. 20,06 m² Badezimmer Gäste-WC Flur Balkon (ca. 15 m²) Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Flur separates WC Der beigefügte Grundriss vermittelt einen guten Eindruck der praktischen Raumaufteilung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Borbecke zwischen Werdohl und Lüdenscheid. Die Städte Werdohl und Lüdenscheid sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. In Werdohl und Lüdenscheid finden Sie Supermärkte Banken Ärzte Apotheken Schulen Kindergärten Restaurants zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Die Autobahn A45 erreichen Sie in etwa 5 km. Der Bahnhof Werdohl liegt rund 5 km entfernt. Naturliebhaber profitieren von der reizvollen Umgebung des Sauerlandes mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Auch Winterberg mit seinen Wintersportmöglichkeiten ist gut erreichbar. Energie Energieträger: Gas Heizungsanlage erneuert: 2020 Energieausweis: Es ist verfügbar. Besondere Vorteile ✓ Ruhige Wohnlage ✓ Gepflegter Zustand ✓ Großzügiges Wohnzimmer ✓ Große Wohnküche ✓ Modernes Badezimmer ✓ Kaminofen ✓ Großer Balkon ✓ Vollkeller ✓ Carport ✓ Glasfaseranschluss ✓ Photovoltaikanlage ✓ Keine Käuferprovision Ansprechpartner Edit Lehr Mobil: 0152 53552548 Festnetz: 020172998622 Sandor Csiszar Mobil: 0152 01748003 Festnetz: 020172998622 Das Angebot richtet sich ausschließlich an Privatpersonen! Falls Sie die Immobilie vor Ort besichtigen möchten, benachrichtigen Sie uns bitte telefonisch.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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239.500 €