# Drei-Zimmer-Wohnung in Trier-Nord – Ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Nells-Ländchen, Trier, Trier, DE
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T10:54:13.483Z
- **Last updated:** 2026-11-12T05:50:56.678Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Wohngebäudes aus dem Jahr 1936 in Trier-Nord.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnung verfügt über einen gepflegten, jedoch einfachen Ausstattungsstandard. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Die Lage in Trier-Nord ermöglicht eine gute Anbindung in das städtische Umfeld von Trier, unter anderem durch die Busanbindung direkt vor der Haustür, die ein schnelles Erreichen der Innenstadt ermöglicht.

Die Wohnung war in der Vergangenheit an eine Wohngemeinschaft vermietet und ist derzeit frei und steht sofort zum Einzug oder zur Neuvermietung bereit.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Bezirk Trier-Nord bezeichnet den Bereich nördlich des historischen Kerns der Stadt Trier bis hin zum Bezirk Ruwer/Eitelsbach. Der Stadtteil umfasst unter anderem das Paulin- und das Maarviertel, die historische Uferpromenade Zurlauben und das Nells Ländchen mit dem dazugehörigen Nells Park am Verteilerkreis. Die Porta Nigra grenzt unmittelbar an Trier-Nord und ist fußläufig zu erreichen. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die direkte Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht einen schnellen Weg auf die Autobahn.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 224.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2028-07-22
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17870

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/751b7ac7-104f-4c91-9a3c-b9c4a9939431
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