Haus zum Kauf, 302 m²
Wanfried
459.000 €
1.520 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN – VOLL VERMIETET | WANFRIED
Ohne Makler
Zum Verkauf steht ein attraktives, unterkellertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wanfried. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 302 m² und ist derzeit vollständig vermietet.
Interessante Kapitalanlage
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 30.135 €.
Das entspricht einer rechnerischen Bruttomietrendite von ca. 6,57 % bezogen auf den Kaufpreis.
Die wichtigsten Eckdaten
• 6 Wohneinheiten
• ca. 302 m² Gesamtwohnfläche
• ca. 727 m² Grundstücksfläche*
• 6 Balkone
• 6 Einbauküchen
• 6 Tageslichtbäder
• alle Wohnungen vermietet
• eigene Kellerabteile
• gemeinschaftlicher Trockenraum
• Garten zur Mitbenutzung
• Kunststofffenster
• Gas-Zentralheizung
• Baujahr ca. 1956
• Kaufpreis: 459.000 €
Umfangreiche Modernisierungen
Die Immobilie wurde nach den vorliegenden Unterlagen im Jahr 2017 umfangreich saniert.
Unter anderem wurden:
✓ Fassadendämmung erneuert
✓ Gas-Zentralheizung erneuert
✓ 6 neue Balkone errichtet
✓ neue Dachgauben eingebaut
Zusätzlich wurden im Oktober 2022 sämtliche Wohnungseingangstüren erneuert.
Zentrale Lage in Wanfried
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Wanfried. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Café, Apotheke und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Städte Eschwege und Treffurt sind gut erreichbar.
Besonders interessant für Kapitalanleger
Die Kombination aus 6 vermieteten Wohnungen, laufenden Mieteinnahmen, umfangreichen Modernisierungen und weiterem Mietsteigerungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Anlage für private Kapitalanleger.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung.
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche302 m²
Etagen2
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.886 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 91.800 €
91.800 €367.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung565.768 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026