2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Osnabrück
246.000 €
4.473 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Attraktive Neubauwohnungen mit KfW-Förderung – moderne Wohnqualität und nachhaltige Investition
16 moderne Neubauwohnungen | ca. 34–91 m² | Kaufpreise von 173.000 € bis 438.000 € | Meller Str. 49084 Osnabrück
Wir bieten insgesamt 16 hochwertige Neubauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 34 bis 91 m² zum Verkauf an. Die Kaufpreise liegen – abhängig von Größe und Ausstattung der jeweiligen Wohnung – zwischen 173.000 € und 438.000 €. Die Wohnungen eignen sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.
Vorderhaus – 13 Wohnungen
Im Vorderhaus entstehen 13 moderne Neubauwohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen. Für 9 Wohnungen ist eine Förderung über das KfW-Programm 261 mit einem Tilgungszuschuss von 20 % auf die förderfähige Summe und einem zingsünstigen Darlehen vorgesehen. Für weitere 4 Wohnungen besteht die Möglichkeit einer Förderung über die KfW-Programme 297/298. Das Vorderhaus verfügt über einen Fahrstuhl und Kellerräume und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hohe Alltagstauglichkeit.
Hinterhaus – 3 Wohnungen mit QNG-Zertifizierung
Das Hinterhaus umfasst 3 attraktive Neubauwohnungen. Für diese Wohnungen ist eine QNG-Zertifizierung vorgesehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Förderung über die KfW-Programme 297/298. Die Verbindung von QNG-Zertifizierung, energieeffizienter Bauweise und KfW-Fördermöglichkeiten macht die Wohnungen besonders für Käufer interessant, die nachhaltig und zukunftsorientiert investieren möchten.
Alle Wohnungen werden nach einem hohen energetischen Standard errichtet. Als Mindeststandard ist KfW 40 EE vorgesehen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
16 Neubauwohnungen
Wohnflächen von ca. 34 bis 91 m²
Kaufpreise von 173.000 € bis 438.000 €
Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
13 Wohnungen im Vorderhaus
9 Wohnungen: KfW 261 mit 20 % Tilgungszuschuss
4 Wohnungen: KfW 297/298
Zinsgünstiges Darlehen
Fahrstuhl und Keller
3 Wohnungen im Hinterhaus
QNG-zertifiziert und Sonderabschreibung
KfW-Förderung über 297/298
Zinsgünstiges Darlehen
Parkplätze im Innenhof
Fahrradunterstand
PV-Anlage
Energetischer Mindeststandard KfW 40 EE
Geplante Fertigstellung: Dezember 2027
Jetzt in zukunftsorientierten Neubau investieren
Ob als neues Zuhause oder zur langfristigen Vermögensanlage – dieses Neubauprojekt verbindet moderne Wohnqualität mit einem hohen energetischen Standard und attraktiven Fördermöglichkeiten.
Mit Kaufpreisen ab 173.000 € bietet das Projekt verschiedene Einstiegsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung und profitieren Sie von der Auswahl an unterschiedlichen Wohnungsgrößen, Fördermöglichkeiten und attraktiven Kaufpreisen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.011 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 49.200 €
49.200 €196.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung303.222 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026