2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 39 m²
Hamburg, Harvestehude, Eimsbüttel
555.000 €
14.158 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in den Harvé Suites vereint die stilvolle Eleganz klassischer Hamburger Architektur mit zeitgemäßem, anspruchsvollem Wohnkomfort. Auf rund 39 m² eröffnet sich ein harmonisch gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fenster in warmes Tageslicht getaucht wird. Die offene Raumstruktur schafft ein großzügiges Ambiente – perfekt für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und ein hochwertiges Wohngefühl. Der Zugang über einen gepflegten Laubengang unterstreicht den besonderen Charakter dieses einzigartigen Hauses. Ein außergewöhnliches Highlight bilden die zwei sonnigen Balkone auf Gartenebene, die den Wohnbereich nahtlos ins Freie erweitern. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, empfangen stilvoll Gäste oder lassen den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen – mit doppelt so viel privatem Außenraum. Das sorgfältig modernisierte Bestandsgebäude aus dem Jahr 1955 präsentiert sich heute als architektonisches Schmuckstück, das Tradition und Moderne eindrucksvoll verbindet. Der Erstbezug nach umfassender Sanierung verleiht dieser Wohnung den Charakter eines Boutique-Apartments und macht sie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Städter, die urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs schätzen. # Ausstattung
Weitere Eigentumswohnungen verfügbar!
In diesem Projekt stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf. Details finden Sie unter: www.harve-suites.de Die abgebildete Einrichtung ist ein individuell maßgeschneidertes Interior-Konzept und kann inkl. kompletter Umsetzung für 39.500 € erworben werden. Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – alles neu, alles modern, niemand vor Ihnen Hotelkomfort trifft auf privates Wohngefühl Digitaler Concierge-Service sowie intelligentes Paketübergabesystem Fußbodenheizung in allen Räumen & umweltfreundliche Luftwärmepumpe – nachhaltig, komfortabel und energieeffizient Edle Vinylböden im Chevron-Muster (Parador Eiche Oxford Natur) – hochwertiges Design mit modernem Fischgrät-Look Bodentiefe Fenster mit 2-fach-Verglasung – lichtdurchflutete Räume und direkter Zugang zum Balkon Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Hansgrohe-Armaturen – Wellness-Feeling im eigenen Zuhause Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen mit Designer-Akzentwand – stilvolle Eleganz im Bad (Ariostea Rosso Imperiale) Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Einzelraumlüftern – gesundes Raumklima ohne ständiges Lüften Gepflegter Laubengang-Zugang – charmantes Architektur-Detail mit Gründerzeit-Flair Toplage Rotherbaum/Harvestehude – Alster, UKE, Uni und beste Infrastruktur fußläufig erreichbar # Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Harvé Suites befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im charmanten Grenzbereich zwischen Rotherbaum und Harvestehude. Die ruhige Brahmsallee ist geprägt von stilvoller Gründerzeitarchitektur, altem Baumbestand und einer urbanen, zugleich grünen Atmosphäre. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort: Der Alsterpark, der Isebekkanal und die Außenalster sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Botanische Garten und das Grindelviertel liegen in direkter Nachbarschaft. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Charmante Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen. Die Universität Hamburg und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Akademiker, medizinische Berufsgruppen und Familien. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Stationen (u. a. Hallerstraße, Hoheluftbrücke) sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Auch mit dem Auto sind Sie über die A7 und die Bundesstraßen bestens vernetzt. Eine Lage für alle, die Ruhe, Stil und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen – und dennoch zentral und citynah wohnen möchten. # Sonstiges
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- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: UMWELTWAERME
- Endenergiebedarf: 36 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2036-03-03
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 252891-01Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche39.2 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
GemeindeHamburg
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.280 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 111.000 €
111.000 €444.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung684.098 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026