2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 53 m²

Scharnhorst

480 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines 5 Familienhauses. Die Wohnung ist ab dem 1.10.2026 zu vermieten. Ein Trockenboden und ein Waschkeller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ferner gehören zwei Kellerräume zu der Wohnung. Das Haus ist 1950 errichtet worden und wurde Mitte der 90-iger Jahre umfangreich modernisiert. Bei der Modernisierung wurde die komplette Heizungsanlage (Gaszentralheizung) incl. aller Leitungen und Heizkörper erneuert. 2020 ist ein neues Gasbrennwertgerät installiert worden. Ebenso wurden alle Wasserrohre durch Kupferleitungen ersetzt und das komplette Badezimmer modernisiert. Die Stromleitungen sind ausgetauscht worden. Der Stromzähler befindet sich, wie dieses auch bei Neubauten üblich ist, im Keller. Ein Sicherungskasten findet sich in der Wohnung. Im Waschkeller steht eine eigene Steckdose für die Waschmaschine zur Verfügung. Das Haus hat gemäß Energieausweis einen Energieverbrauchswert von 140 kWh/ qm*a. Das ist nur ca. 50% des Verbrauches eines durchschnittlichen Gebäudes ! Bei den immer weiter steigenden Energiekosten sollten Sie bei der Auswahl Ihrer neuen Wohnung auf einen niedrigen Energieverbrauchswert achten, um nicht zu viel Heizkosten zu bezahlen. Auf Wunsch kann evtl. eine eigene Gartenparzelle hinter dem Haus gemietet werden (20 Euro/Monat) Ausstattung: - Wärmedämmung (niedriger Energieverbrauchswert von 140 kWh/qm*a) - alle Räume ( auch das Bad und die Küche) haben weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne - moderne Elektroinstallation mit vielen Steckdosen in jedem Raum - Türsprechanlage - 2 Kellerräume zur eigenen Nutzung - Waschkeller und Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gaszentralheizung Lage: Das schicke und gepflegte 5 Familienhaus liegt in einem kleinen Wohngebiet am Rande von Dortmund-Scharnhorst (Grenze Dortmund-Wambel). Dieser Teil der Rüschebrinkstr. ist für den Durchgangsverkehr gesperrt. Ferner ist es eine Tempo 30 Zone, also mit sehr weinig Belastung durch Verkehrslärm. Die Wohnsiedlung ist mit vielen Grün- und Gartenflächen gestaltet. Nach Norden grenzt ein Waldgebiet an. Nach einigen Metern erreicht man eine Bushaltestelle der Linie 424 und 427. Der Bahnhof Kirchderne ist von dort schnell zu erreichen, ebenso finden sich gute Verbindungsmöglichkeiten ins Zentrum und zur Stadtbahnlinie U 42. Nach wenigen Kilometern Fahrt kann man mit dem PKW die B236 erreichen, welche eine Anbindung zur B1/A44 ermöglicht. Schulen, Kindertagesstätten etc. liegen im Stadtteil Scharnhorst. Sonstiges: Wenn Sie Interesse an dieser schönen und preisgünstigen Wohnung haben, dann schreiben Sie uns mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Diese Beschreibung wurde sorgfältig erstellt. Trotzdem können Fehler nicht ganz ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche53 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.440 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

480 €/Monat

Lage

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