Gästehaus, Bungalow und Hotel. Exquisiertes Anwesen in ruhiger Alleinlage in Hallenberg

Gewerbefläche zum Kauf, 1560 m²

Hallenberg, Liesen

650.000 €

417 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Exklusive Immobilienchance: Ehemalige Hotelanlage mit vielfältigem Nutzungspotenzial Entdecken Sie diese beeindruckende, ehemalige Hotelanlage, die Ihnen eine hervorragende Gelegenheit bietet, in die Immobilienwelt einzutauchen. Mit insgesamt 17 geschmackvoll gestalteten Zimmern, die alle über eigene Nasszellen verfügen, ist diese Immobilie ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die voll ausgestattete Küche mit Kühlhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für gastronomische Aktivitäten, während der einladende Empfangsbereich und der separate Gastronomiebereich sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter ansprechend gestaltet sind. Genießen Sie die frische Luft auf den weitläufigen Terrassen, die einladende Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien bieten. Zusätzlich zu den Hotelzimmern umfasst die Anlage ein charmantes Gästehaus mit 10 Zimmern, das derzeit erfolgreich vermietet ist und Ihnen ein monatliches Nettoeinkommen von 1.500 € sichert. Ein Bungalow mit 4 Zimmern steht zur Eigennutzung bereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, in dieser ruhigen Umgebung zu wohnen. Ein weiterer herausragender Aspekt dieser Immobilie ist der sanierungsbedürftige Wellnessbereich, der mit einem Schwimmbad und zwei Saunen ausgestattet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen erholsamen Rückzugsort zu schaffen, der sowohl Gästen als auch Bewohnern zugutekommt. Die Lage der Immobilie in Alleinlage sorgt für eine ruhige und entspannende Atmosphäre, ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Anlage eignet sich nicht nur hervorragend als Hotel oder Pension, sondern bietet auch Potenzial für die Umwandlung in eine Pflegeeinrichtung oder als Unterkunft für Monteure. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um eine vielseitige Immobilie zu erwerben, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Wertschöpfung bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Der Energieausweis in Bearbeitung liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung Entdecken Sie diese ansprechende Immobilie, die nicht nur durch ihre durchdachte Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und behagliche Wärme im gesamten Gebäude. Durch die getrennten Versorgungsleitungen genießen Sie maximale Flexibilität und Unabhängigkeit in der Energienutzung. Besonders hervorzuheben sind die mehreren sonnigen Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Hier können Sie die warmen Tage in Ihrem persönlichen Biergartenambiente genießen – perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Bungalow, der vielfältige Einsatzmöglichkeiten bietet. Ob als separates Wohnhaus, Atelier oder Büroraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Stellplätze, darunter drei Garagen und ein Carport, garantieren ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und bieten Ihnen gleichzeitig zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die sorgfältige Instandhaltung. Alle anfallenden Reparaturen wurden in der Vergangenheit zeitnah und professionell erledigt, sodass Sie sich - nach einigen Renovierungsarbeiten - in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen können. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 10000 m² - Wohnfläche: ca. 460 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1500 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die exquisite Alleinlage in Hallenberg-Liesen, wo sich idyllische Natur und zentrale Annehmlichkeiten harmonisch vereinen. Eingebettet in eine malerische Waldlandschaft genießen Sie hier die Ruhe und Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen nicht nur eine Oase der Erholung, sondern auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote – alles ist bequem erreichbar und sorgt für ein entspanntes Leben inmitten der Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser gefragten Region zu wohnen, wo Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit den Vorteilen einer gut ausgebauten Infrastruktur kombinieren können. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität in Hallenberg-Liesch. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0661/14

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