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Haus zur Miete, 125 m²
Braunschweig
1.600 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Mieten Sie Ihren Wohntraum im Erstbezug im beliebten Braunschweiger Westen! Dieses moderne Eckreihenhaus in zeitgemäßer Architektur wird Ende Oktober 2026 fertiggestellt und bietet die perfekte Kombination aus nachhaltigem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und erstklassigem Komfort.Dank der begehrten Ecklage profitieren Sie von einem schönen Gartenanteil und spürbar mehr Privatsphäre. Durch den hervorragenden KfW-55-Standard und die hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe wohnen Sie hier absolut zukunftssicher und profitieren von dauerhaft niedrigen Energiekosten.
Durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss (Der Lebensmittelpunkt):
Offenes Wohnkonzept: Sehr großzügiger, heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten.
Komfort & Stauraum: Einladendes Entrée mit Platz für die Garderobe, ein separates Gäste-WC sowie gleich zwei praktische Abstellräume.
Funktionalität: Ein geräumiger Hauswirtschafts- und Technikraum (HWR).
Obergeschoss (Der private Rückzugsort):
Schlafen & Familie: Ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer (flexibel auch als Home-Office nutzbar).
Wellness-Bad: Das moderne Badezimmer wird durch eine elegante Lichtkuppel / ein Dachflächenfenster (DFF) optimal mit natürlichem Tageslicht durchflutet.
Durchdachte Raumaufteilung
Erdgeschoss (Der Lebensmittelpunkt):
Offenes Wohnkonzept: Sehr großzügiger, heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten.
Komfort & Stauraum: Einladendes Entrée mit Platz für die Garderobe, ein separates Gäste-WC sowie gleich zwei praktische Abstellräume.
Funktionalität: Ein geräumiger Hauswirtschafts- und Technikraum (HWR).
Obergeschoss (Der private Rückzugsort):
Schlafen & Familie: Ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer (flexibel auch als Home-Office nutzbar).
Wellness-Bad: Das moderne Badezimmer wird durch eine elegante Lichtkuppel / ein Dachflächenfenster (DFF) optimal mit natürlichem Tageslicht durchflutet.
Ausstattung & HighlightsErstbezug-Garantie:
Alles ist neu, ungenutzt und modern.Energieeffizienz: KfW-55-Standard in Kombination mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe.Fenster & Komfort: Hochwertige, dreifach verglaste Fenster inklusive elektrischer Rollläden an allen Fenstern.Hochwertige Böden: Pflegeleichte, moderne Fliesen im gesamten Wohnbereich; gemütliches Laminat in den Schlafzimmern.Außenbereich & Parken: Eigene Terrasse, Gartenanteil sowie ein praktischer Pkw-Stellplatz direkt am Haus (bereits in der Kaltmiete enthalten).
Lage: Braunschweig – TimmerlahDas Objekt befindet sich im idyllischen und familienfreundlichen Braunschweiger Stadtteil Timmerlah. Hier genießen Sie das ruhige, ländlich geprägte Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge der Löwenstadt verzichten zu müssen. Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort oder in der unmittelbaren Umgebung. Die nahegelegene Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
P.S. Die letzten 4 Bilder sind KI generiertMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.800 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
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