# Renovierte und evtl. möblierte 2-Zimmer-Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 890 EUR
- **Location:** St Leonhard, St Leonhard, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T06:49:32.662Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:05:28.552Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1914 in Massivbauweise errichtet und wird seit Jahrzehnten privat verwaltet. In dem hellen Anwesen befinden sich 8 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und ein großes nicht ausgebautes Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über Kunststoffisolierfenster mit Rollläden und eine Gegensprechanlage. Kabelfernsehen und ein Fahrradraum sind vorhanden, auch ein kleiner Innenhof steht zur Verfügung. Die Baulücke in der Seitenstraße (Bäume auf dem Übersichtsbild) wurde inzwischen durch einen Neubau geschlossen.

Die Wohnung liegt im 1. OG zwischen den gelben Pfeilen auf dem Außenbild und kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Warmwasserversorgung und die Heizung erfolgen über eine ausschließlich für diese Wohnung zuständige neue Gastherme mit Warmwasserspeicher. Platz für Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer vorhanden. Zur Verfügung steht außerdem ein Kellerraum.
Die Wohnung wurde aktuell renoviert. Die im Wohnzimmer vorhandenen Tapeten können bei Wunsch weiß überstrichen werden, Böden, Fenster und Rolläden wurden überarbeitet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung kann möbliert bezogen werden. In diesem Fall wird die technische Ausstattung noch angepasst (weitere Möblierung, Fernseher, Internet, evtl. Waschmaschine).
Bei Wunsch lassen sich die vorhandene Möbel auch teilweise entfernen, dies mit einer entsprechenden Mietreduktion. Näheres wird im Rahmen eines Vor-Ort-Termins geklärt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an den Frankenschnellweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen und Gaststätten fußläufig zu erreichen.
Die Baulücke in der Seitenstraße (Übersichtsbild) ist aktuell durch einen Neubau geschlossen worden.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Baujahr: 1914
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 278677

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/74e3992b-1f88-4ed7-aa9f-38f70ab7a876
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