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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 63 m²

St Leonhard

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

890 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1914 in Massivbauweise errichtet und wird seit Jahrzehnten privat verwaltet. In dem hellen Anwesen befinden sich 8 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und ein großes nicht ausgebautes Dachgeschoss. Alle Wohnungen verfügen über Kunststoffisolierfenster mit Rollläden und eine Gegensprechanlage. Kabelfernsehen und ein Fahrradraum sind vorhanden, auch ein kleiner Innenhof steht zur Verfügung. Die Baulücke in der Seitenstraße (Bäume auf dem Übersichtsbild) wurde inzwischen durch einen Neubau geschlossen. Die Wohnung liegt im 1. OG zwischen den gelben Pfeilen auf dem Außenbild und kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Warmwasserversorgung und die Heizung erfolgen über eine ausschließlich für diese Wohnung zuständige neue Gastherme mit Warmwasserspeicher. Platz für Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer vorhanden. Zur Verfügung steht außerdem ein Kellerraum. Die Wohnung wurde aktuell renoviert. Die im Wohnzimmer vorhandenen Tapeten können bei Wunsch weiß überstrichen werden, Böden, Fenster und Rolläden wurden überarbeitet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung kann möbliert bezogen werden. In diesem Fall wird die technische Ausstattung noch angepasst (weitere Möblierung, Fernseher, Internet, evtl. Waschmaschine). Bei Wunsch lassen sich die vorhandene Möbel auch teilweise entfernen, dies mit einer entsprechenden Mietreduktion. Näheres wird im Rahmen eines Vor-Ort-Termins geklärt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an den Frankenschnellweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen und Gaststätten fußläufig zu erreichen. Die Baulücke in der Seitenstraße (Übersichtsbild) ist aktuell durch einen Neubau geschlossen worden. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Baujahr: 1914 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 278677

Was inbegriffen ist

Keller

Etage1

Fläche63 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution2.670 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

890 €/Monat