Wohn- und Geschäftshaus, 1 Zimmer - Ihre Chance auf den Immobilienkauf – provisionsfrei!

Gewerbefläche zum Kauf, 547 m²

Hauptstraße 36, Weihergasse 0, 79761, Waldshut-Tiengen

880.000 €

1.608 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. Wohn- und Geschäftshaus in Waldshut-Tiengen, Kernstadt Tiengen. Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über ca. 206,23 m² Wohnfläche und ca. 547,2 m² Nutzfläche auf einem 258 m² großen, vollständig überbauten Grundstück. Die fünfgeschossige Immobilie umfasst Wohn-, Restaurant-, Praxis- und Lagerflächen sowie einen Keller und Dachboden. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Badewanne, Abstellraum, Garage und zwei Stellplätze. Das Ursprungsbaujahr wird mit ca. 1499 angegeben; 1978 erfolgte eine Sanierung. Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Das Gebäude liegt zentral in der Altstadt an einer Fußgängerzone. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 616.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Grundstücksfläche: ca. 258 m² - Wohnfläche: ca. 206,23 m² - Nutzfläche: ca. 547,20 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Waldshut-Tiengen, Kernstadt Tiengen, im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt Waldshut-Tiengen hatte zum 31.12.2024 25.993 Einwohner. Das Objekt befindet sich zentral in der Altstadt und im Stadtzentrum, in einer Fußgängerzone an zwei öffentlichen Straßen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnbebauung, Einzelhandel, Gewerbe, Restaurants und Kleingewerbe; das Rathaus ist unmittelbar angebaut. Die Wohnlage wurde als ortsüblich, der Gewerbestandort als gut beurteilt. In der Stadt sind die für eine Kreisstadt typischen Einrichtungen vorhanden, darunter Einkaufsangebote, Schulen verschiedener Stufen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus. Eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt; darüber hinaus besteht Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr über das Stadtgebiet. Das Grundstück ist mehreckig mit unregelmäßigem Grenzverlauf und fällt von Nord nach Süd ab. Es ist vollständig überbaut, überwiegend grenzständig bebaut und ohne Grünflächen oder Einfriedung. Der westliche Durchgang zur Weihergasse ist mit Polygonalplatten befestigt. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AGA136DBBC1829791E

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