2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 23 m²
Lütgendortmund
400 €/Monat
17 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sehr geehrte Interessentinnen,
Sehr geehrte Interessenten,
Die Einzimmerwohnung wurde im August 2024 kernsaniert. Aufgrund eines Arbeitgeberwechsels zieht unsere Mieterin leider aus und die Wohnung sucht einen neuen Bewohner/ eine neue Bewohnerin.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin wurden hier Lichtbilder von vor zwei Jahren gewählt.
Nach Absprache mit unserer jetzigen Mieterin ist ein früherer Einzug u.U. möglich.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre).
Es befindet sich eine Einbauküche in der Wohnung (mit Arbeitsplatte/ auf den Lichtbildern war die Küche noch nicht vollständig aufgebaut).
Der Wohn-/und Schlafbereich grenzt an die offen gestaltete Küche, welche sich durch das Fachwerk optisch abgrenzt. Durch den Altbau hat die Wohnung angenehm hohe Decken und bietet auch im Sommer ein angenehmes Klima.
Zudem befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche in der Wohnung.
Wir vermieten die Wohnung möbliert. U.a. befinden sich ein hochwertiges Sofa, ein geräumiger Eckschrank und zwei Raumtrenner im Wohnbereich. Alles, was Sie brauchen ist ein Lattenrost, eine Matratze und Kochutensilien. Dann kann es losgehen!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fenster aus 2024 (Doppelverglasung)
- elektrische Rolläden
- Deckenlampe und -spots
- Glasfaseranschluss möglich
- Durchlauferhitzer in Küche und Bad
- Heizung elektrisch über Infrarotheizkörper
Die monatlichen Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen:
- 400€ Kaltmiete (möbliert/teilmöbliert)
- aktuell 60€ Nebenkosten für -1- Person (Müllabfuhr, Wasser, etc.)
Stromkosten (inkl. Durchlauferhitzer und Infrarotheizung) sind separat zu tragen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum, welcher sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet (mit Regal).
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Lage aus. Ein Waldstück ist für einen Spaziergang innerhalb von ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Zudem ist die nächste Haltestelle in 6 Gehminten erreichbar. Der S-Bahnhof befindet sich 20 Gehminuten entfernt.
Zur TU-DO sind es 11 Fahrminuten mit dem Pkw. Der Ruhrpark Bochum ist 9 Fahrminuten entfernt.
Fußläufig können Sie diverse Gastronomien in kürzester Zeit besuchen (u.a. Mr. Pizza, Hopfen & Salz, Ming Son Kitchen, Gyros Grill).
Die Innenstadt LüDo befindet sich 20 Gehminuten entfernt.
Wir benötigen von Ihnen für eine Anfrage:
- einen seriös verfassten Text
- den vollständigen Namen
- Grund des Umzuges
- Auskünfte, ob Schufa-Eintragungen bestehen
- Angaben über Einkünfte
- Wie viele Personen möchten einziehen
- Nichtraucher/ Haustiere?
Eine Kellernutzung ist nach Absprache möglich.
Im Gemeinschaftskeller befindet sich ein nutzbarer Waschmaschinenanschluss und -platz.
Besichtigungstermine sind ab dem 15.08.26 nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage,
Mit freundlichen Grüßen,
Julia Sperlinger und Maximilian Fülbeck.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche23 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertMöbliert
Kaution1.200 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.