# Sonnige 3-Zimmer-Wohnung | Südbalkon, Aufzug & Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 184,900 EUR
- **Location:** Dümpten, Mülheim (Ruhr), Mülheim (Ruhr), DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:45:11.882Z
- **Last updated:** 2026-09-04T15:21:49.512Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Licht, Weitblick und ein sonniger Balkon prägen diese frisch renovierte und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Mülheim Oberdümpten.

Auf ca. 69 m² bietet sie einen gelungenen Grundriss mit hellem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, separater Küche und modernem Duschbad.

Der Wohnbereich überzeugt mit seiner breiten Fensterfront und dem direkten Zugang zum Südbalkon. Hier genießen Sie einen angenehmen offenen Ausblick über die Umgebung.

Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

In der Wohnung befinden sich eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein Aufzug sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Optional kann eine Garage direkt neben dem Gebäude dazuerworben werden.

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
- Komplett erneuerte Elektroinstallation mit LAN-Anschlüssen (2026)
- Modernes Duschbad mit Regendusche (2026)
- u.a. neue Bodenbeläge und Türen (2026)
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
- eigener Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
- Garage optional erhältlich (zzgl. 15.000 Euro)

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Mülheim Oberdümpten. Für Freizeit und Erholung liegt das Naturschutzgebiet Hexbachtal nur wenige Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in direkter Nähe.

Über die A40 bestehen gute Verbindungen nach Essen, Duisburg, Oberhausen und in die umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622222.pdf (Grundriss)

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 132 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 491468

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/74ddb6ee-b2da-48bd-bd7a-c4ca36d8574b
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